Wijnbergseweg 5 7047 CZ Braamt

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Te huur 3 hoogwaardige bedrijfsunits met eigentijdse uitstraling.
Direct aan de doorgaande weg N316 van Doetinchem naar 's-Heerenberg met directe aansluiting op de A18 en A3 (Arnhem - Oberhausen) wordt een bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd bestaande uit 3 hallen welke te huur worden aangeboden.

METERS EN BESCHIKBAARHEID
Unit 1 300 m2
Unit 2 300 m2
Unit 3 300 m2

BEREIKBAARHEID
Het object ligt direct aan de doorgaande weg van Doetinchem naar 's-Heerenberg (N316) en daarmee de directe aansluiting op de A18 bij Doetinchem en A3 (Arnhem-Oberhausen). Er worden 11 parkeerplaatsen gerealiseerd.

VOORZIENINGEN
- Vloerverwarming;
- Kantoor met pantry;
- Toiletgroep;
- Elektrische overheaddeur;
- Levering stroom via zonnestroom installatie;
- Glad afgewerkte betonvloer;

BESTEMMINGSPLAN
Het object maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan ''Buitengebied Montferland'' en is bestemd voor bedrijven in milieucategorie 1 en 2.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra.

HUURPRIJS
Vanaf € 1.400,- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.

HUURTERMIJN
In overleg, minimale periode 2 jaar.

HUUROPZEGTERMIJN
06 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of maand vooruit.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
- De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
- De omgevingsvergunning wordt aangevraagd op basis van een industriegebouw met de volgende kenmerken: Lichte industrie (hier vinden activiteiten plaats,
waarbij het verblijven van mensen een ondergeschikte rol speelt)

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
900 m² (in units vanaf 300 m²)
Bedrijfshal oppervlak
900 m²
Perceel
1.400 m² (in units vanaf 300 m²)

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wijnbergseweg 5

Huurprijs op aanvraag