Schapendreef 1 + PP 4824 AM Breda

€ 38.000 /jr Prijs op aanvraag

Omschrijving

ALGEMEEN
Aan de Schapendreef op het bedrijvenpark "AchterEmer" te Breda worden zeer representatieve, instapklare, zelfstandige multifunctionele bedrijfsunits, te huur en te koop aangeboden met volop parkeerplaatsen!. Het bedrijvenpark “AchterEmer” beslaat circa 11 hectare en laat zich kenmerken door een mix van representatieve bedrijven op het gebeid van groothandelsactiviteiten, lichte industrie, op-,overslag alsmede logistieke doeleinden. Op enkele autominuten is de woonwijk “De Haagse Beemden”, het winkelcentrum “Heksenwiel” en de binnenstad van Breda bereikbaar. Tevens hebben de bedrijfsunits een goede ontsluiting met de rijksweg A16.

OPPERVLAKTE SCHAPENDREEF 1
Oppervlakte kantoor: 178 m²
Oppervlakte bedrijfsruimte: 399 m²
Ruim voldoende parkeerplaatsen op afsluitbaar terrein!

Schapendreef 1: 399 m² bedrijfsruimte en 178 m² kantoor

BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 bij de regels onder de categorieën 2 en 3;

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel is onder andere voorzien van de navolgende zaken:
Bedrijfsruimte
• glad gevlinderde betonvloer;
• plafondlampen;
• heater;
• overheaddeur (4.00 m. x 4.50 m.);
• keuken;
• toiletgroepen en doucheruimte;
• keuze lege of ingedeelde hal.

Kantoorruimte
• systeemplafond met lichtarmaturen;
• toiletgroep;
• cv installatie met radiatoren;
• kabelgoten;
• pantry.

HUURPRIJS Schapendreef 1:
- bedrijfsruimte + kantoor: €38.000,- excl. BTW per jaar
en €250,- per parkeerplaats excl. BTW per jaar

KOOPPRIJS Schapendreef 1:
€ 455.000,- KK (geen BTW)

Aangezien eigenaar 6 objecten in eigendom heeft (nr 1, 3, 5, 7, 9 en 11), zullen de huisnummers kadastraal worden gesplitst en separaat worden verkocht en de grond als mandeligheid worden verdeeld over de 6 objecten.

Het totale perceel is groot 5.888 m2, gedeeld door 6, houdt een aandeel per huisnummer in van 981,33 m2.

Door het als mandeligheid uit te geven, hebben de eigenaren onderling recht om van het totale perceel gebruik te mogen maken en aan- en uit te rijden over elkaars grond. De parkkeerplaatsen die aan de voorzijde van de objecten zijn gelegen worden door de betreffende eigenaar gebruikt, de overige parkeerplaatsen mogen door alle 6 de eigenaren worden gebruikt.

De Huidige huurder zal het pand verlaten op uiterlijk 31 december 2020 en zal het pand opleveren in originele staat. Met royale hal als ook elektrische overheaddeur cv installatie en heather e.d.
De rest wat nu aanwezig is zal huidige huurder verwijderen, waarbij huurder bereidt is om een en ander in overleg met potentiële opvolgend huurder of koper te bespreken.

Eigenaar wenst Schapendreef 1 + het aandeel in de mandeligheid incl. parkeerplaatsen te verkopen voor ?455.000,- K.K.
Verkoper zal zijn notaris de splitsing laten verzorgen

HUURTERMIJN
In onderling overleg bespreekbaar.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
Per direct.

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW belaste sfeer plaatsvinden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
€ 38.000 per jaar
Servicekosten
€ 1 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
3.658 m² (in units vanaf 399 m²)
Bedrijfshal oppervlak
2.590 m²
Kantoor oppervlak
1.068 m²
Vrije hoogte
6,5 m
Vrije overspanning
12 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²
Perceel
1.000 m² (in units vanaf 399 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
20 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Schapendreef 1 + PP

€ 38.000 /jr Prijs op aanvraag