Spinveld 4 -6A 4815 HS Breda

€ 1.500 /mnd

Omschrijving

- Centrale ligging uitvalswegen/centrum
- Gerenoveerd bedrijvencomplex
- Ruim parkeren op afgesloten terrein

Algemeen
Op bedrijventerrein Emer-Zuid gelegen bedrijvencomplex bestaande uit 5 bedrijfshallen met eigen kantoor. Het bedrijvencomplex is recentelijk gerenoveerd, omheind en beschikt over ruime parkeervoorzieningen. Het buitenterrein is opnieuw bestraat en voorzien van een nieuw hekwerk met een op afstand bedienbare elektrische poort. Tevens zullen camera's worden geplaatst ter bescherming van uw eigendommen.

Locatie
Het complex ligt op bedrijventerrein Emer-Zuid. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een grote variëteit aan bedrijven als een AMAC-autowascentrum, de Gamma, Bouwmaat, diverse autobedrijven, een depot van de gemeente en het hoofdkantoor van Scania.
Het bedrijventerrein is gelegen aan de noordelijke rondweg en is mede daardoor uitstekend bereikbaar.

Bereikbaarheid
Per auto
Uitstekend. Via de noordelijke rondweg is de locatie vanaf de A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen), maar ook de A27 (Utrecht/Antwerpen) binnen enkele autominuten te bereiken. Vanuit het centrum van Breda is er via de Markkade een snelle verbinding.

Per openbaar vervoer
Op loopafstand is er een bushalte van en naar het centrum en het centraal station.

Vloeroppervlakte
Er zijn momenteel nog 3 units beschikbaar voor verhuur.
Spinveld 4 : ca. 285 m² bedrijfsruimte met ca. 80 m² kantoor en 175 m² buitenterrein
Spinveld 4A : ONDER OPTIE
Spinveld 6 : ONDER OPTIE

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte:
- overheaddeur, elektrisch bedienbaar;
- LED-verlichting;
- gasheater;
- lichtstraat;
- toilet.

Kantoorruimte:
- systeemplafond met LED-verlichting;
- airco;
- pantry;
- toilet;
- meterkast;
- kabelgoot met elektra en databekabeling.

Parkeren
Elke unit heeft 5 eigen parkeerplaatsen op het afgesloten terrein.

Bestemming
Het object valt in het bestemmingsplan: "Steenakker". Bestemming: bedrijf tot en met categorie 3, volumineuze detailhandel en dienstverlening.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:
Spinveld 4 : € 27.500,-- per jaar te vermeerderen met BTW
Spinveld 4a : ONDER OPTIE
Spinveld 4b : VERHUURD
Spinveld 6 : ONDER OPTIE
Spinveld 6a : VERHUURD

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Door of vanwege Verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen een verrekenbaar voorschot van € 50,- per maand te vermeerderen met de geldende BTW, bij vooruitbetaling per maand en gelijktijdig met de huurpenningen verschuldigd.

De servicekosten zijn onder meer voor:
- onderhoud centrale toegangspoort/-hek;
- onderhoud centrale camerabewaking;
- onderhoud airco- en/of verwarmingsinstallatie kantoor;
- onderhoud groenvoorziening/onkruid buitenterrein;
- onderhoud overheaddeur;
- onderhoud brandblusmiddelen (brandslanghaspel);
- schoonmaken daken;
- voorschot water levering en verbruik;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Verhuurder zal daar waar mogelijk voor bovenstaande werkzaamheden een onderhoudscontract afsluiten.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
In oktober/november 2020 wordt de renovatie van het gehele complex afgerond. Het buitenterrein wordt voorzien van een automatische poort alsmede verlichting en video-bewaking.

Voor de volledige tekst download onze brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.500 per maand
Servicekosten
€ 50 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten

Oppervlakte
325 m² (in units vanaf 285 m²)
Bedrijfshal oppervlak
285 m²
Kantoor oppervlak
40 m²
Vrije overspanning
13 m
Perceel
4.110 m² (in units vanaf 285 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Spinveld 4 -6A

€ 1.500 /mnd