Neerloopweg 3 A1-A10 4814 RS Breda

€ 775.000 k.k.

Omschrijving

ALGEMEEN
ALS GEHEEL OF IN DELEN TE KOOP AANGEBODEN

Op een goede locatie in Breda is een bedrijfscomplex, bestaande uit diverse bedrijfsunits, totaal groot ca. 958 m², met bedrijfs- en kantoorruimte te koop.

In de directe omgeving zijn verschillende toonaangevende bedrijven gevestigd zoals Ikea, Van Tilburg Bastianen, Mocca d’Or, Aartsen Fruit, BAM, NAC Breda, Scania en Ruttchen.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
Via de Ettensebaan en de Backer en Ruebweg is de snelweg A16 uitstekend bereikbaar. Dit maakt de locatie met de auto goed bereikbaar. Daarnaast is het complex op korte afstand van de meubelboulevard van Breda gelegen.

Per openbaar vervoer:
Op ongeveer 5 minuten lopen vanaf de locatie bevindt zich een bushalte ten behoeve van het streekvervoer. Centraal Station Breda en station Prinsenbeek zijn vanaf de locatie met de bus goed bereikbaar.

Maatvoering en huidige functie (K = kantoor / H = hal)
Nummer M2 begane grond M2 verdieping
3A1+3A2+3-1 90.5 K 90.5 K
3A3+3-2 55.5K 55.5 K
3-3 55.5 K 55.5 K
3A4+3A5+3A6 3 x 55.5 K 3 x 55.5 K
3A9 55.5 H 55.5 K
3A10 55.5 H 55.5 K
Totaal 479 479

KADASTRALE INFORMATIE
De objecten zijn plaatselijk bekend als:
Neerloopweg 3A1, 3A2, 3-1, 3A3, 3-2, 3-3, 3A4, 3A5, 3A6, 3A9, 3A10 (4814 RS) te Breda.
Gemeente Princenhage
Sectie P
Nummers 2645, 2646, 2700, 2701, 2802
Grootte perceel 218 m², 76 m², 75 m², 225 m² en 120 m², totaal 714 m²
Alsmede een eigendomsaandeel in de mandeligheid inzake het nummer 2600, zie hiervoor de kadastrale kaart bij het overzicht.

BESTEMMING
Bedrijventerrein (zone B)
Bedrijven in milieucategorie 2 en 3 van de bedrijvenlijst, waaronder het vervaardigen van producten, drukkerijen, bouwnijverheid, groothandel, verhuur van transportmiddelen met ondergeschikte kantoorfunctie e.d. Zelfstandige kantoren zijn niet toegestaan, uitgaande van het vigerende bestemmingsplan. Kantoren in combinatie met bedrijvigheid uiteraard wel.

PARKEREN
Bij het object behoren voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. In de nabije omgeving zijn ruim voldoende onbetaalde parkeermogelijkheden.

VOORZIENINGEN
Het gehele complex zal in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- afgewerkte wanden;
- afgewerkte plafonds met lichtarmaturen;
- LED verlichting;
- voornamelijk gietvloeren;
- meerdere toiletgroepen;
- meerdere keukens;
- 6 x overheaddeur;
- meerdere c.v.-installaties met radiatoren;
- meerdere separate meterkasten;
- brandblusmiddelen;
- kabelgoten;
- airco-units;
- alarminstallatie.

Naast koop van het geheel, is het ook mogelijk om een gedeelte te kopen, zoals:
VOORZIJDE inclusief terrein en 2 PP
KOOPSOM kadastraal nummer 2645 en gedeeltelijk 2600 (betreft het op de kadastrale kaart geel gearceerde blok aan de linker-voorzijde en een aandeel in de weg)
Begane grond: ca. 9.50 m diep x ca. 5.80 m breed x 4.40 m hoog;
1e verdieping: ca. 9.50 m diep x ca. 5.80 m breed x 2.70 m hoog.
Totaal: ca. 181 m2
Omschrijving: terrein met 2 parkeerplaatsen aan de voorzijde, entree met ontvangsthal, keuken, 3 toiletten, twee kantoorruimtes, airco, overheaddeur, en vaste trap met op de 1e verdieping kantoor.
VRAAGPRIJS € 225.000,-- k.k. ex BTW

GEHEEL LINKS (6 units inclusief voorzijde)
KOOPSOM kadastrale nummers 2645/2646/2700/2701 en gedeeltelijk 2600 (betreft het op de kadastrale kaart geheel geel gearceerde blok aan de linkerzijde en een aandeel in de weg)
Dit betreft de bovenomschreven unit aan de voorzijde met aaneen geschakeld 5 separate units, zoals onderstaand omschreven.
VRAAGPRIJS € 775.000,-- k.k. ex BTW

GEHEEL RECHTS (2 units)
KOOPSOM kadastrale nummer 2802 (2 units) en gedeeltelijk 2600 (betreft het op de kadastrale kaart geheel geel gearceerde blok aan de rechterzijde en een aandeel in de weg)
Dit betreffen 2 losse units zoals onderstaand omschreven.
€ 230.000,-- k.k. ex BTW; deze units zijn ook separaat te koop voor €115.000,-- k.k. ex BTW

7 LOSSE UNITS
KOOPSOM
De prijs van 1 unit (ca. 111 M2) bedraagt € 115.000,-- k.k. ex BTW
Deze separate units zijn:
Begane grond: bedrijfsruimte ca. 9.50 m diep x ca. 5.80 m breed x 4.40 m hoog;
1e verdieping: kantoor ca. 9.50 m diep x ca. 5.80 m breed x 2.70 m hoog.
De losse units beschikken over een meterkast met een overheaddeur of vast kozijn.

Bij eventuele interesse is het goed om vrijblijvend een afspraak ter plaatse te maken om een helder beeld te krijgen van de diverse mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
958 m² (in units vanaf 56 m²)
Bedrijfshal oppervlak
479 m²
Kantoor oppervlak
479 m²
Vrije hoogte
4,4 m
Vrije overspanning
6 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²
Perceel
714 m² (in units vanaf 56 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
11 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Neerloopweg 3 A1-A10

€ 775.000 k.k.