Franse Akker 7 4824 AL Breda

€ 1.025.000 k.k.

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Bedrijventerrein "Hintelaken" is gelegen tussen het centrum van Breda en de woonwijk "Haagse Beemden". Dit terrein is functioneel en leent zich uitstekend voor magazijndoeleinden, al dan niet in combinatie met assemblagewerkzaamheden.

Op dit bedrijventerrein zijn zowel landelijke als regionale bedrijven gevestigd zoals Renewi, DB Schenker, Cugla, UBoat-Worx en een fitnessformule.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het bedrijfspand is gelegen op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein "Hintelaken".

Per auto
De Franse Akker is zowel vanaf de snelweg A16 (Rotterdam/Antwerpen) als vanaf de A59 (Maasroute) goed te bereiken. Tevens heeft het bedrijventerrein "Hintelaken" een uitstekende aansluiting op de rondweg van Breda met daardoor goede regionale bereikbaarheid.

Per OV
Op korte afstand ligt de woonwijk "Haagse Beemden" waar bushaltes zijn ten behoeve van het stads- en streekvervoer.

Parkeren
Het pand beschikt over ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het functionele object beschikt over twee aaneengesloten bedrijfsunits met aan de voorzijde kantoorruimte, verdeeld over twee lagen.

De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 1.919 m² en is als volgt verdeeld:

- Bedrijfsruimte begane grond ca. 1.644 m²
- Kantoorruimte begane grond ca. 116 m²
- Kantoorruimte 1e verdieping ca. 159 m²

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Kantoorruimte:
- systeemplafond voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- aanwezige vloerbedekking;
- verwarming middels cv-verwarming;
- aanwezige scheidingswanden;
- kabelgoten ten behoeve van elektra, data- en telefoonbekabeling voorzien van elektra en WCD's;
- aanwezige brandhaspels en brandblussers;
- deels airconditioning (1e verdieping);
- archiefruimte;
- kantine voorzien van vaatwasser en magnetron;
- deels voorzien van rolluiken en ventilatieroosters;
- separaat dames- en herentoilet.

Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 7 meter;
- twee overheaddeuren en een loopdeur;
- tl-verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels gasheaters;
- lichtstraten;
- alarminstallatie;
- nooduitgangen;
- brandhaspels en brandblussers;
- betonvloer.

Buitenterrein:
- verhard met klinkers;
- twee inritten;
- groenvoorziening.

Bestemmingsplan
Op basis van het bestemmingsplan “Hintelaken” heeft het pand als aangeduide bestemming “Bedrijventerrein”. Deze bestemming biedt ruimte aan bedrijven tot en met milieucategorie 3.

Kadastrale gegevens
Gemeente Breda
Sectie H
Nummer 2187
Groot 3.496 m²

Energielabel
Het object beschikt over energielabel B.

KOOPGEGEVENS

Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 1.025.000,-- kosten koper. Er is geen BTW van toepassing.

Aanvaarding
In overleg, beschikbaar vanaf Q2 2021.

Overige bepalingen
De kosten voor de notaris en de overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper.
Voor de vastlegging van een koopovereenkomst maken wij gebruik van het model van de NVM. In dit model is standaard de verplichting voor een koper opgenomen om een zekerheid te stellen (bankgarantie/waarborgsom) ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.025.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
1.919 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.644 m²
Kantoor oppervlak
275 m²
Vrije hoogte
7 m
Perceel
3.496 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Franse Akker 7

€ 1.025.000 k.k.