Slingerweg 87 4814 AZ Breda

€ 55.000 /jr

Omschrijving

• Hoeklocatie
• 15 Parkeerplaatsen
• Nabij centrum Breda

Algemeen
Nabij het centrum van Breda, op een hoeklocatie, ligt dit voormalig garagebedrijf dat de laatste jaren in gebruik is geweest bij een (web-)winkel in zorghulpmiddelen. Het pand leent zich uitermate voor showroom met magazijnopslag. Groot pluspunt is het grote aantal parkeerplaatsen op eigen, afgesloten terrein.

Locatie
De Slingerweg is gelegen parallel aan één van de singels van Breda, op korte afstand van zowel het NS-station, de uitvalswegen, als de binnenstad van Breda.

Bereikbaarheid
Per auto
Uitstekend: de uitvalswegen liggen op korte afstand.

Per openbaar vervoer
Zeer goed. Bushaltes zijn op loopafstand en het NS-station eveneens.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 800 m².
In totaal meet het gebouw ca. 700 m² bedrijfsruimte met 100 m² kantoorruimte. De totale perceelsgrootte is 2.500 m².

Indeling
Het object is als volgt ingedeeld:
- entree;
- showroomruimte met inpandig kantoor;
- aan de straatzijde een viertal kantoorkamers;
- aan de zijde van het parkeerterrein een sluis met openslaande deur naar het parkeerterrein en naar het magazijn;
- sanitaire groep;
- kantinefaciliteit;
- bergruimte.

In het magazijn is een gedeeltelijke entresol gebouwd alsmede een klein kantoor.

Opleveringsniveau
Het pand is onder meer voorzien van:
- een glazen schuifpui;
- systeemplafonds;
- diverse kantoorkamers;
- airco (gedeeltelijk);
- magazijnruimte met overheaddeur;
- afsluitbaar parkeerterrein.

Parkeren
Op eigen af te sluiten terrein zijn totaal ca. 50 parkeerplaatsen gelegen. Bij het gebouw horen ca. 15 parkeerplaatsen. De overige plaatsen kunnen worden bijgehuurd.

Bestemming
Het object valt in het bestemmingsplan: “Slingerweg”.
Bestemming: bedrijventerrein.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
€ 55.000,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg

Opzegtermijn
In overleg.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Aan de voorzijde van het pand zijn een aantal parkeerplaatsen voor bezoekers. Aan de zijkant en aan de achterzijde zijn totaal ca. 15 parkeerplaatsen, toegankelijk via zowel een draaipoort als een elektrisch te bedienen schuifpoort.

Download voor meer informatie onze uitgebreide brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 55.000 per jaar
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
800 m²
Bedrijfshal oppervlak
700 m²
Kantoor oppervlak
100 m²
Vrije overspanning
20 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²
Perceel
2.520 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, airconditioning, mechanische ventilatie en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Slingerweg 87

€ 55.000 /jr