Neerloopweg 6 4814 RS Breda

€ 2.000 /mnd

Omschrijving

• Bedrijfsunit gelegen op modern bedrijventerrein
• Uitstekend bereikbaar
• Parkeren op eigen terrein

Algemeen
Het bedrijventerrein Heilaar-Noord ligt tussen de spoorlijn Breda-Rotterdam, Breda-Roosendaal en Breda-Antwerpen, de Westtangent en de A-16. Op het bedrijventerrein zijn diverse grote bedrijven als transportondernemingen, TB-Groep (Volkswagen en DAF) als kleinere bedrijven gehuisvest. Het totale terrein bedraagt ruim 6 hectare waar ruim 30.000 m² bedrijfsruimte met ca. 5.000 m² gebonden kantoorruimte is gerealiseerd. De aangeboden bedrijfsruimte bestaat uit kantoorruimte, bedrijfsruimte en parkeerplaatsen op afgesloten terrein. De kantoorruimte is verdeeld over 2 bouwlagen en heeft op de begane grond een directe verbinding met de bedrijfsruimte.

Locatie
Het pand is gelegen nabij de kruising Westerparklaan en Baanzicht / IABC, waaraan de voormalige veiling en de meubelboulevard zijn gelegen. In de directe omgeving zijn onder meer gevestigd TB-vrachtwagens, Mocca d'Or, Aartsen Fruit, Nouwens Transport en Schoonmaak Onderneming Nederland en Alpha Gelens.

Bereikbaarheid
Per auto
Het pand is uitstekend bereikbaar. Via de West-Tangent en de Baanzicht / IABC zijn de op- en afritten van de A16 (Antwerpen - Breda - Rotterdam) snel bereikbaar.

Per openbaar vervoer
Een bushalte bevindt zich op loopafstand.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 360 m².

Bedrijfsruimte Ca. 220m²
Kantoorruimte begane grond Ca. 70m²
Kantoorruimte verdieping Ca. 70m²

Het bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Indeling
Het object is als volgt ingedeeld:

Kantoor:
Begane grond:
- entree, meterkast, toilet en trapopgang en c.v.ruimte;
- kantoorkamer annex presentatieruimte.

Verdieping:
- open kantoorruimte met keukenblok;
- toilet.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is voorzien van:
- vloerbedekking;
- wanden;
- systeemplafonds met inbouwarmaturen;
- kabelgoten;
- brandslanghaspels;
- keukenblok;
- toilet;
- c.v.-ruimte.

De bedrijfsruimte is voorzien van:
- overheaddeur;
- betonvloer;
- heater;
- daglichttoetreding.

Parkeren
Op eigen afgesloten terrein zijn parkeerplaatsen aanwezig. Op openbaar terrein is extra parkeergelegenheid beschikbaar.

Bestemming
Het object valt in het bestemmingplan “Heilaar” en heeft als bestemming “Bedrijventerrein”.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Vraagprijs
€ 2.000,- per maand te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Onderhoudscontracten
De huurder dient in overleg met de verhuurder voor eigen rekening en risico contracten afsluiten voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties.

Huurtermijn
Huurperiode in eerste instantie tot en met 31 december 2021, daarna in overleg met de eigenaar te verlengen.

Opzegtermijn
In overleg.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg. Op korte termijn bespreekbaar

Voor de volledige tekst download onze brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.000 per maand
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
360 m²
Bedrijfshal oppervlak
220 m²
Kantoor oppervlak
140 m²
Perceel
738 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Neerloopweg 6

€ 2.000 /mnd