Paardeweide 46 46a 4824 EH Breda

€ 699.000 k.k.

Omschrijving

Op goede locatie gelegen riant vrijstaand woonhuis (bedrijfswoning) met een naastgelegen bedrijfsruimte van 550m². De woning is zeer ruim van opzet met een sfeervol leefgedeelte van maar liefst 60m² bestaande uit de woonkamer en woonkeuken. De tuin biedt optimale privacy en rust en heeft o.a. een zwembad.
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging van dit object is gunstig ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer, het bruisende stadscentrum van Breda en de uitvalswegen. De snelwegen A16 en A59 zijn goed en vlot te bereiken.

Bouwjaar 1989
Woonoppervlakte ca. 175m²
Inhoud woning ca. 700m³
Bedrijfsruimte ca. 550m²
Perceeloppervlakte 1.810m²

LIGGING EN OMGEVING
Het object is gelegen in een rustige, verkeersluwe (niet-doorgaande) straat met vergelijkbare bedrijfswoningen met bedrijfsruimten. De ligging is gunstig voor uw dagelijkse voorzieningen (winkels, winkelcentra, scholen), maar zeker ook voor de uitvalswegen vooral omdat de noordelijke rondweg nabij is gelegen. Deze geeft de verbinding tussen de snelwegen A16 en A27, maar ook de A59 is daarmee goed bereikbaar.

BOUWKWALITEIT WONING
De woning is op degelijke wijze en met goede materialen gebouwd en volledig geïsoleerd. De begane grond- en eerste verdiepingsvloer zijn in beton uitgevoerd. De brede dakkapel aan de achterzijde is in ca. 2004 geplaatst evenals de ruime en luxe badkamer. De luxe keuken is omstreeks 2010 vernieuwd.

BOUWKWALITEIT BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is in steen opgetrokken en heeft geïsoleerde spouwmuren en een eveneens geïsoleerd, met bitumen gedekt platdak. In verwarming wordt net als in de woning voorzien via stadsverwarming. Er is een alarminstallatie aanwezig.

INDELING WONING

BEGANE GROND
Hal met entree, trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte met wandcloset en fontein, garderobenis; werkkamer aan de voorzijde (ca. 3.85 x 3.10m); ruime L-woonkamer met veel lichtinval, toegang tot de tuin en een sfeervolle haard (ca. 40m², 7.40 x 7.30/4.10m); ruime woonkeuken met luxe L-inrichting voorzien van onder- en bovenkasten, apothekerskast, spoelbak, brede 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine, Amerikaanse koel-/vrieskast en in warmwater wordt direct voorzien via de close-in-boiler (ca. 20m², 5.20 x 3.85m); bijkeuken met toegang tot de garage, de tuin en de aangrenzende berdrijfsruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor was- en droogapparatuur; inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur (ca. 26m², 6.00/4.85 x 4.90m).

Riante achtertuin met optimale rust en privacy, zwembad (ca. 26m², 7.50 x 3.50m), veranda (ca. 18m², 4.75 x 3.80m), houten tuinhuis (ca. 10m², 3.85 x 2.65m) en overdekt terras aan de woning (ca. 11m², 7.50 x 1.60m).

1e VERDIEPING
Ruime overloop met vide, toiletruimte met wandcloset en fontein, toegang tot de slaapkamers en badkamer; slaapkamer I aan de zijkant met vaste kastenwand en dakkapel (ca. 6.55 x 3.70m); slaapkamer II aan de voorzijde (ca. 4.65 x 2.65m); slaapkamer III aan de achterzijde met dakkapel en wastafelmeubel (ca. 4.70 x 3.65 en 2.15 x 1.15m); ruime badkamer met dakkapel en voorzien van een hoekligbad met thermostatische douchekraan, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en design radiator (ca. 3.60 x 2.60m).

2e VERDIEPING
Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap in slaapkamer III, en ca. 1.60m hoog.

INDELING BEDRIJFSRUIMTE

Parkeergelegenheid bij de entree; hal met entree en receptie-balie (ca. 10m²); hal met toiletgroepen met gescheiden dames- en herentoiletten, toegang tot de receptie en de beide showrooms; kantoor met de receptie-balie (ca. 4.85 x 3.60m); kantoor met toegang tot het woonhuis (ca. 4.95 x 4.00m); showroom I (ca. 225m², 16.00 x 14.10m) met toegang tot een reproruimte (ca. 3.70 x 4.15/2.65m), kantoor (ca. 4.00 x 3.70m) en een toiletruimte; open kantine/keuken met keukenblok voorzien van onder- en bovenkasten, spoelbak, koelkast en vaatwasmachine (ca. 5.70 x 3.80m); showroom II (ca. 165m², 14.10 x 11.60 en 5.00 x 3.20m); expeditieruimte met sectionaaldeur (ca. 14m², 4.85 x 2.90m);

VRAAGPRIJS € 699.000 K.K.

OPLEVERING IN OVERLEG

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten

Oppervlakte
620 m² (in units vanaf 550 m²)
Bedrijfshal oppervlak
550 m²
Kantoor oppervlak
70 m²
Vrije hoogte
2,8 m
Vrije overspanning
19 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
1.810 m² (in units vanaf 550 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen
Woonruimte
Aanwezig (aangebouwd, 175 m²) ; bekijk op funda

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Lokale voorzieningen
Bank op 500 m tot 1000 m, ontspanning op 500 m tot 1000 m, restaurant op 500 m tot 1000 m en winkel op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Paardeweide 46 46a

€ 699.000 k.k.