Omschrijving
KENMERKEN
Omgevingsfactoren
Bedrijventerrein De Krogten te Breda is een gemengd terrein van ca. 400 hectare aan de noordzijde van Breda. De Konijnenberg is hier de centrale doorgaande weg. Het terrein kenmerkt zich door een brede diversiteit aan bedrijven en een hoge mate van revitalisatie in de laatse jaren. Bekende namen van bedrijven in het gebied zijn onder meer Bo-Rent, Makro, Mammoet, Hornbach en Hanos.
LOCATIE
Bereikbaarheid
Bedrijventerrein De Krogten is uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. De Konijnenberg is een drukke doorgaande route die het centrum en het noorden van Breda verbindt. Zowel de A-16 als de A-27 zijn via de Backer en Ruebweg (de “Noordelijke Rondweg”) snel te bereiken, aan de “bovenzijde” van Breda is de A-59 via Terheijden eveneens eenvoudig bereikbaar.
Zowel op eigen terrein als op aan de openbare weg is ruime parkeergelegenheid.
OBJECTGEGEVENS
Vrijstaand bedrijfscomplex gelegen op de hoek van de Konijnenberg en Kalshoven. Het originele pand is gebouwd in 1979 en uitgebreid in 1989. Het pand is de lange tijd in gebruik geweest door een automaterialen-groothandel en als zodanig ingericht met onder meer een afhaalbalie.
Indeling
Globaal kent het pand de volgende indeling: bedrijfsruimte ca. 3.000 m² in twee compartimenten met een hoogte van
ca. 7,5 meter en ca. 535 m² kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen.
Opleveringsniveau
Het pand wordt u aangeboden in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• Verwarming middels stadsverwarming: heaters in de hal en radiatoren in de kantoorruimtes
• Diverse airco (split-) units in de kantoren
• Lichtstraten in de hal
• Diverse overheaddeuren op maaiveld
Bestemmingsplan
Op basis van het geldende bestemmingsplan is het perceel geschikt voor bedrijven in de milieucategorie 1 tot en met 5.
De volledige tekst van het bestemmingsplan stellen wij u graag ter hand, e.e.a. is ook terug te vinden via de website ruimtelijkeplannen.nl.
Kadastrale gegevens
Kadastraal is het object bekend als gemeente Breda, sectie C, nummer 2375. Het perceel is 4.430 m² groot.
KOOPGEGEVENS
Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 1.950.000,-- kosten koper. Er is geen BTW van toepassing
Aanvaarding
In overleg.
Overige bepalingen
De kosten voor de notaris en de overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper.
Voor de vastlegging van een koopovereenkomst maken wij gebruik van het model van de NVM. In dit model is standaard de verplichting voor een koper opgenomen om een zekerheid te stellen (bankgarantie/waarborgsom) ter grootte van 10% van de koopsom.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
Omgevingsfactoren
Bedrijventerrein De Krogten te Breda is een gemengd terrein van ca. 400 hectare aan de noordzijde van Breda. De Konijnenberg is hier de centrale doorgaande weg. Het terrein kenmerkt zich door een brede diversiteit aan bedrijven en een hoge mate van revitalisatie in de laatse jaren. Bekende namen van bedrijven in het gebied zijn onder meer Bo-Rent, Makro, Mammoet, Hornbach en Hanos.
LOCATIE
Bereikbaarheid
Bedrijventerrein De Krogten is uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. De Konijnenberg is een drukke doorgaande route die het centrum en het noorden van Breda verbindt. Zowel de A-16 als de A-27 zijn via de Backer en Ruebweg (de “Noordelijke Rondweg”) snel te bereiken, aan de “bovenzijde” van Breda is de A-59 via Terheijden eveneens eenvoudig bereikbaar.
Zowel op eigen terrein als op aan de openbare weg is ruime parkeergelegenheid.
OBJECTGEGEVENS
Vrijstaand bedrijfscomplex gelegen op de hoek van de Konijnenberg en Kalshoven. Het originele pand is gebouwd in 1979 en uitgebreid in 1989. Het pand is de lange tijd in gebruik geweest door een automaterialen-groothandel en als zodanig ingericht met onder meer een afhaalbalie.
Indeling
Globaal kent het pand de volgende indeling: bedrijfsruimte ca. 3.000 m² in twee compartimenten met een hoogte van
ca. 7,5 meter en ca. 535 m² kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen.
Opleveringsniveau
Het pand wordt u aangeboden in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• Verwarming middels stadsverwarming: heaters in de hal en radiatoren in de kantoorruimtes
• Diverse airco (split-) units in de kantoren
• Lichtstraten in de hal
• Diverse overheaddeuren op maaiveld
Bestemmingsplan
Op basis van het geldende bestemmingsplan is het perceel geschikt voor bedrijven in de milieucategorie 1 tot en met 5.
De volledige tekst van het bestemmingsplan stellen wij u graag ter hand, e.e.a. is ook terug te vinden via de website ruimtelijkeplannen.nl.
Kadastrale gegevens
Kadastraal is het object bekend als gemeente Breda, sectie C, nummer 2375. Het perceel is 4.430 m² groot.
KOOPGEGEVENS
Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 1.950.000,-- kosten koper. Er is geen BTW van toepassing
Aanvaarding
In overleg.
Overige bepalingen
De kosten voor de notaris en de overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper.
Voor de vastlegging van een koopovereenkomst maken wij gebruik van het model van de NVM. In dit model is standaard de verplichting voor een koper opgenomen om een zekerheid te stellen (bankgarantie/waarborgsom) ter grootte van 10% van de koopsom.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
