• Verhuurd onder voorbehoud

Minervum 7046 4817 ZL Breda

€ 59.000 /jr

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Een bedrijfsruimte met kantoorruimte op het representatieve bedrijventerrein “Hoogeind”, ook wel bekend als “het Minervum”. Bedrijventerrein “Hoogeind” staat bekend als een van de meest gewaardeerde bedrijventerreinen van Breda. Er zijn verschillende internationale bedrijven gevestigd (o.a. Amgen en Abbott), maar ook lokale MKB-bedrijven. Het terrein kent een ruime opzet met diverse waterlopen en veel groen. Tevens zijn op het terrein een lunchroom, hotel en kinderdagverblijf gevestigd.

Op het bedrijventerrein is een zogenaamde BIZ-regeling van toepassing. Deze regeling houdt in dat zaken zoals onderhoud, straatmeubilair en een collectieve bewaking (op terreinniveau) worden geregeld. De kosten van BIZ bedragen € 918,10 per jaar.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het terrein is goed te bereiken met de auto en het openbaar vervoer. Het terrein grenst direct aan de A27. Via de Noordelijke en Zuidelijke rondweg is de ook A16 snel te bereiken. Er zijn openbare vervoersvoorzieningen aanwezig, onder meer naar het centrum van Breda alsmede het station.

Parkeren
Zowel op eigen terrein als in de directe omgeving zijn voldoende (gratis) parkeerplaatsen gesitueerd.

OBJECTGEGEVENS

Een vrijstaand bedrijfsobject bestaande uit een bedrijfshal van ca. 765 m² met een voorgelegen kantorensectie van ca. 190 m², verdeeld over twee verdiepingen.

Indeling
Voor een juist beeld van de indeling zijn bij deze informatie plattegronden gevoegd.

Opleveringsniveau
Het pand is onder meer voorzien van
• Een overheaddeur en een afhaalbalie
• Heaters in de bedrijfsruimte
• Twee grote lichtstraten in de bedrijfsruimte
• c.v.-installatie in de kantoren
• de bedrijfsruimte kent een hoogte van ca 5,5 meter

Bestemmingsplan
Binnen het huidige bestemmingsplan “Hoogeind” kent het pand de bestemming “bedrijventerrein”. Dit betekent dat het pand gebruikt kan worden door bedrijven in milieuklasse 1 tot en met 4.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
€ 59.000,-- exclusief BTW op jaarbasis.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 59.000 per jaar
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten

Oppervlakte
955 m²
Bedrijfshal oppervlak
765 m²
Kantoor oppervlak
190 m²
Vrije hoogte
5,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, heater en toilet

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Minervum 7046

€ 59.000 /jr