Konijnenberg 43 4825 BC Breda

€ 1.950 /mnd

Omschrijving

ALGEMEEN
Op bedrijventerrein De Krogten te Breda wordt een bedrijfsruimte van ca. 285 m² te huur aangeboden.
De afmetingen zijn ca. 19 diep x ca. 15 breed en 3.40 m vrije hoogte. Het gaat om een half vrijstaand bedrijfspand dat zich bevindt op een zicht locatie met parkeerplaatsen op eigen terrein en aan de straatzijde.

LOCATIE
Het terrein De Krogten kenmerkt zich door een brede diversiteit aan bedrijven. Bekende namen zijn onder meer Autotaalglas, Boels, Makro, Staples, Haribo en de Hornbach. De konijnenberg is de centraal doorgaande weg door dit terrein.

BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein De Krogten is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
De Konijnenberg is een drukke doorgaande route die het centrum en het noorden van Breda verbindt. Zowel de A-16 als de A-27 zijn via de Backer en Ruebweg (de “Noordelijke Rondweg”) snel te bereiken, aan de “bovenzijde” van Breda is de A-59 via Terheijden eveneens eenvoudig bereikbaar.

BESTEMMING
Bedrijventerrein (B) 4, waardoor bedrijven tot en met milieucategorie 4 zijn toegestaan, zoals opslag, vervaardigen van producten met ondersteunende kantoorfunctie en ook volumineuze detailhandel (bouwmarkten, tuincentra, keukens/sanitair, grove bouwmaterialen, auto's, motoren, boten, caravans/tenten en kringloopartikelen) is toegestaan.

PARKEREN
Parkeren kan zowel op eigen terrein als aan de openbare weg.

OPLEVERNIVEAU
Het pand wordt u aangeboden in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• glad afgewerkte betonvloer;
• kunstof kozijnen;
• isolerende beglazing;
• elektrisch bedienbare rolluiken;
• krachtstroom;
• toilet;
• pantry;
• kantine;
• receptie;
• kantoor;
• werkruimte/bedrijfsruimte/showroom.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 1.950,-- per maand, vrij van BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen

HUURPERIODE
Telkenmale 5 jaar (kortere huurperiode in overleg)

OPZEGTERMIJN
12 maanden

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur

INDEXERING
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst. Dit op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS);

De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model 2015 en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.950 per maand
Servicekosten
€ 3 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973

Oppervlakten

Oppervlakte
285 m²
Bedrijfshal oppervlak
285 m²
Vrije hoogte
3,4 m
Vrije overspanning
15 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Krachtstroom, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
A+

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Konijnenberg 43

€ 1.950 /mnd