Zinkstraat 33 4823 AD Breda

€ 1.350.000 k.k.

Omschrijving

Zinkstraat 33 te Breda | Verhuurd industrieel beleggingspand, bestaande uit bedrijfsruimte en kantoorruimte, gesitueerd op ruim perceel.

ALGEMEEN
In de verkoop bieden wij dit bedrijfsobject aan welke o.a. beschikt over 3 ruime bedrijfshallen, 2 kantoorlagen en een archief. De totale oppervlakte van het object betreft ca. 2.016 m2 VVO. Het geheel is bevindt zich op een kavel van 3.495 m2. Het object is gesitueerd op een goed bereikbaar bedrijventerrein aan de rand van Breda op enkele minuten van de Rijksweg A-16. De ligging aan de Rijksweg A-16 biedt mogelijkheid om het pand te kunnen zien vanaf de snelweg.

STERKE PUNTEN
- Goede huurder
- Net afgewerkt
- Ruimten zijn onafhankelijk te gebruiken
- Parkeerplaatsen op eigen terrein
- Locatie langs Rijksweg A-16
- Goede verhouding tussen kantoorruimte en bedrijfsruimte
- Ruim perceel

OPPERVLAKTEN
Bedrijfshal 1: Ca. 659 m2
Bedrijfshal 2: Ca. 476 m2
Bedrijfshal 3: Ca. 431 m2
Kantoor BG: Ca. 170 m2
Kantoor VD: Ca. 208 m2
Archief: Ca. 72 m2

Totaal oppervlakte: Ca. 2.016 m2

BOUWAARD
Het object is gerealiseerd in 2000. De bedrijfsruimte is gebouwd op een onderheide betonfundering met in het zand gestorte betonvloeren. Het dak betreft een plat dak, afgewerkt met een bitumen afwerklaag welk dateert van het bouwjaar. De gevels zijn opgetrokken door middel van het gebruik van metselwerk en verticaal geplaatste geveldelen, welke voorzien zijn van binnendoos met isolatie.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief o.a:

Algemeen:
- Volledige elektrische installatie met krachtstroom
- Verwarming bedrijfsruimte middels gasgestookte heaters
- Verwarming kantoren middels cv-ketel met radiatoren
- Voorzien van sanitair en pantry

Bedrijfshal:
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren
- Betonvloer
- TL-Verlichting
- Loopdeuren
- Kraanbanen

Kantoor:
- Volledig afgewerkt
- Net sanitair
- Pantry
- Veel natuurlijk daglichtinval
- Systeemplafond met inbouwarmaturen
- Luchtbehandelingssysteem

Terrein:
- Verhard met betonklinkers
- Voldoende parkeergelegenheid

PARKEREN EN TERREIN
Het bedrijfscomplex is gesitueerd op eigen grond. Het terrein is verhard middels betonklinkers en beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid.

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Ter plaatse is het bestemmingsplan Haagse Beemden van kracht, de bestemming betreft enkelbestemming Bedrijventerrein. Ter plaatse zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan die staan vermeld in de maximaal categorie 3.2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein in het Noordwestelijke gedeelte van Breda. Het betreft een net onderhouden bedrijventerrein met o.a. de beschikking over een brandstofverkooppunt. Daarnaast bevinden zich een winkelcentrum en eetgelegenheden op loopafstand.
Doordat het object gesitueerd is aan de Rijksweg A-16, is het mogelijk is om het pand al vanaf de snelweg te zien.

Binnen enkele minuten rijden is de Rijksweg A-16 te bereiken, die een aantal kilometer verderop mogelijkheid tot aansluiting op de Rijksweg A-59 en de Rijksweg A-58 biedt.

KADASTER
Breda – H – 10402 – 3.495 m2

VRAAGPRIJS
€ 1.350.000,-- k.k. vrij van btw

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.

ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom dient binnen vier weken na koopovereenstemming te worden gedeponeerd bij de notaris.

COURTAGE
Mocht door de bemiddeling van Hofstede® Bedrijfshuisvesting een transactie tot stand komen, bent U ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd. De verkoper treedt op als opdrachtgever richting de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.350.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Belegging en kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
1.566 m² (in units vanaf 431 m²)
Bedrijfshal oppervlak
1.566 m²
Perceel
3.495 m² (in units vanaf 431 m²)

Indeling

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater en toilet

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, busknooppunt op 3000 m tot 4000 m, metrohalte op 5000 m of meer, metroknooppunt op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m, NS station op 500 m tot 1000 m, snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m, Tramhalte op 5000 m of meer en tramknooppunt op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
22 niet-overdekte parkeerplaatsen

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 85.980 per jaar
Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zinkstraat 33

€ 1.350.000 k.k.