Schapendreef 40 + 3 PP 4824 AM Breda

€ 895 /mnd

Omschrijving

ALGEMEEN

Bedrijfsunit met kantoorruimte op de verdieping, deel uitmakend van een bedrijfsverzamelgebouw van 19 units, gelegen op industrieterrein “Achter Emer” te Breda.
Het bedrijventerrein Achter Emer in Breda-Noord is strategisch gelegen in het noordwesten van Breda en snel en eenvoudig bereikbaar vanwege de directe aansluiting op zowel de A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) als de A27 (Breda/Utrecht). Via de Moerlakenbrug en de Terheijdenseweg is de “Maasroute” A59 te bereiken.

VLOEROPPERVLAKTE
De unit is heeft een oppervlakte van ca. 154 m², als volgt verdeeld:
- begane grond: ca. 77 m² bedrijfshal;
- verdieping: ca. 77 m² kantoorruimte.

VOORZIENINGEN
Het geheel is onder andere voorzien van en wordt opgeleverd met de navolgende zaken:
- drie parkeerplaatsen;
- entreehal met deur naar de bedrijfsruimte / trap naar de verdieping;
- verwarming;
- overheaddeur;
- glad afgewerkte vloeren;
- glad afgewerkte wanden;
- elektrische installatie;
- toilet op de verdieping;
- pantry op de verdieping;
- systeemplafond met verlichting op de verdieping.

PARKEREN
De unit beschikt over 3 parkeerplaatsen nummers 16, 17 en 18.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Emer-Hintelaken” rust op de locatie de bestemming “Bedrijventerrein” en zijn toegestaan uitsluitend bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 bij de regels onder de categorieën 2 en 3.

HUURPRIJS
€ 895,- per maand exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.
De servicekosten voor onderhoud van de parkeerplaatsen en groenvoorziening bedragen € 15,-- per maand als voorschot op de werkelijk gemaakte kosten.

BETALINGEN
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

HUURTERMIJN
Minimaal 2 jaar of langer; opzegtermijn 12 maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (uitgaande van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden. Bij verhuur aan een niet BTW plichtige partij zal voor aanvang van de huur een percentage als compensatie, voor het niet kunnen aftrekken van de BTW, worden vastgesteld.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 895 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 910 per maand
Servicekosten
€ 15 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten

Oppervlakte
154 m²
Bedrijfshal oppervlak
77 m²
Kantoor oppervlak
77 m²
Vrije overspanning
6 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Schapendreef 40 + 3 PP

€ 895 /mnd