Minervum 7408 + 6 PP 4817 ZG Breda

€ 2.580 /mnd

Omschrijving

ALGEMEEN
Op het bedrijvenpark Hoogeind II te Breda is een representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte beschikbaar. Het object bestaat uit een bedrijfsgedeelte (ca. 161 m²) en kantoorruimte (ca. 122 m²) en beschikt tevens over 6 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het bedrijvenpark Hoogeind ligt aan de A27 (Breda/Utrecht) en kenmerkt zich door een ruime opzet met veel groen en moderne gebouwen. Voor de deur is een bushalte aanwezig.

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte: ca. 161 m²
Kantoorruimte: ca. 122 m²
Totaal: ca. 283 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel is onder andere voorzien van de navolgende zaken:

Bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van circa 4 meter;
• maximale vloerbelasting bedraagt circa 1.500 kg/m²;
• overheaddeur;
• glad gevlinderde betonvloer;
• opbouwverlichting;
• alarm;
• c.v.-installatie;
• krachtstroominstallatie.

Kantoorruimte:
• entree;
• sanitaire voorzieningen;
• reproruimte;
• systeemplafonds voorzien van LED verlichtingsarmaturen;
• vloerbedekking;
• alarm;
• binnenzonwering/lamellen;
• airconditioning;
• verwarming d.m.v. radiatoren;
• kantine inclusief keuken;
• kabelgoten ten behoeve van elektra, data en databekabeling voorzien van elektra en WCD’s

PARKEREN
Het object beschikt over 6 parkeerplaatsen gelegen op het eigen terrein. Tevens zijn er naast de eigen
parkeerplaatsen vrije parkeerplaatsen aangrenzend aan het object.

HUURPRIJS
€ 2.580,-- per maand exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 108,-- per maand exclusief BTW. Onder andere voor:
- onderhoud en periodieke controle van de verwarmingsinstallatie;
- onderhoud en periodieke controle van overheaddeur;
- schoonhouden dak;
- schoonmaakkosten van de beglazing buitenzijde en buitenterrein;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- administratiekosten 10% over de hierboven genoemde kosten en diensten

De jaarlijkse kosten voor de onroerend zaakbelasting, rioolheffing en zuiveringsheffing bedragen ca. € 670,-.
De jaarlijkse kosten voor de BIZ zijn € 306,05.

BETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN:
5 jaren met telkenmale 5 optiejaren. (opzegtermijn van 12 maanden). Kortere periode in overleg.

WAARBORGSOM:
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en BTW.

INDEXERING:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING:
In overleg (op korte termijn mogelijk)

OMZETBELASTING:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.580 per maand
Servicekosten
€ 108 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
283 m²
Bedrijfshal oppervlak
161 m²
Kantoor oppervlak
122 m²
Vrije hoogte
3,8 m
Vrije overspanning
5 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Minervum 7408 + 6 PP

€ 2.580 /mnd