Spinveld 13 b8 +PP 4815 HR Breda

€ 1.175 /mnd

Omschrijving

ALGEMEEN
Gelegen op zichtlocatie aan de noordelijke rondweg, een kantoorruimte met bedrijfsruimte met volop parkeergelegenheid en een omheind buitenterrein, aan het Spinveld 13 b8 van ca. 218 m² groot. Het complex is gelegen op bedrijventerrein Emer-Zuid in Breda. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit van ondernemingen zoals bijvoorbeeld GAMMA, ANAC Carwash, Woon-Discounter en Stada Stores en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. De Rijksweg A16 bevindt zich op 4 autominuten afstand en zorgen voor een directe verbinding met de Rijksweg A59.

INDELING
Begane grond:
Entree met toilet en trap ca. 10 m²
Bedrijfsruimte: ca. 13 x 8 m = 104 m²

1e verdieping:
Kantoorruimte ca. 9 m x ca. 8 m = ca. 72 m²
Magazijn/opslag 4 m x 8 m = ca. 32 m²

Bedrijfsruimte ca. 14.5 m x 8 m x 3.2 m hoog

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object is voorzien van onder meer de navolgende zaken:

Bedrijfsruimte:
• betonnen vloer;
• Elektrische overheaddeur;
• toilet.

Kantoorruimte:
• systeemplafonds met inbouwarmaturen;
• vloerbedekking (ter overname huidige huurder);
• airco-installatie;
• toilet;
• pantry;
• c.v.-installatie met radiatoren.

Parkeerterrein aan de voorzijde.

HUURPRIJS
€ 1.175,-- per maand excl. BTW

SERVICEKOSTEN
Het betreft hier een voorschotbedrag van € 35,-- per maand ten behoeve van:
• periodiek onderhoud c.v.-installatie;
• periodieke controle bransdblusmiddelen;
• onderhoud buitenterrein inclusief groenvoorziening;
• waterverbruik;
• 5% administratiekosten.

De kosten voor gas en elektra betreffen een verrekenbaar voorschotbedrag op basis van nacalculatie naar rato van het aantal gehuurde vierkante meters en het gebruik daarvan.

HUURTERMIJN
2 jaar of langer.

OPZEGTERMIJN
6 maanden

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
In overleg

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief
omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de
huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.175 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 575 per maand
Servicekosten
€ 35 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983

Oppervlakten

Oppervlakte
218 m²
Bedrijfshal oppervlak
104 m²
Kantoor oppervlak
114 m²
Vrije hoogte
3,5 m
Vrije overspanning
8 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
4 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Spinveld 13 b8 +PP

€ 1.175 /mnd