Charles Petitweg 4 4827 HJ Breda

€ 43.500 /jr

Omschrijving

ALGEMEEN
Op de hoek van de Kapittelweg en Charles Petitweg te Breda wordt een nieuw bedrijfsverzamelcomplex gerealiseerd. Binnen dit complex worden er 8 zelfstandige bedrijfsunits met kantoor/showroom en voorzien van eigen parkeerplaatsen te huur aangeboden.

LOCATIE
De regio West Brabant met Breda als middelpunt ligt strategisch uitermate gunstig ten opzichte van de wereldhavens Rotterdam en Antwerpen en de luchthavens Zaventem (Brussel) en Schiphol. Breda beschikt over uitstekende infrastructuur met aansluitingen op de snelwegen A16, A27 en A58. Door de ligging aan de HSL-Zuid, een innovatief en hoogwaardig openbaar vervoersysteem, is een extra dimensie aan de strategische positie van Breda toegevoegd.

Met ruim 180.000 inwoners en een verzorgingsgebied van circa 350.000 inwoners vervult Breda een centrumfunctie in de regio. Breda beschikt over een breed aanbod van middelbaar en hoger onderwijs, een vanuit de historie levendig centrum met uitgebreid winkelaanbod en een prettig woon- en
leefklimaat. De zakelijke dienstverlening, groothandel, industrie en logistiek voelen zich thuis in de dynamiek van de stad Breda met een zeer interessant en aantrekkelijk ondernemersklimaat.

BEREIKBAARHEID
Bereikbaarheid per auto:
Door de ligging nabij de noordelijke rondweg van Breda heeft de locatie directe aansluiting op zowel de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de rijksweg A27 (Utrecht/Breda). De A27 is binnen 5 autominuten te bereiken.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer:
Nabij het object zijn bushaltes ten behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig. Vanaf Breda gaat de intercity direct naar Rotterdam, Den Haag, Schiphol en Amsterdam.

OPPERVLAKTE UNIT 1
Bedrijfsruimte: 447 m²
Kantoorruimte begane grond: 70 m²
Kantoorruimte verdieping: 92 m²
Totaal kantoorruimte: 162 m²

OPLEVERNIVEAU
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- glad afgewerkte betonvloer;
- overheaddeur;
- opbouwverlichting (LED).

Kantoorruimte:
- glad afgewerkte cementdekvloer;
- electrisch koel en verwarmingssysteem;
- systeemplafond met inbouwarmaturen (LED);
- kabelgoten;
- pantry;
- toiletten.

PARKEREN
Bij het object behoren 8 parkeerplaatsen op eigen terrein.

BESTEMMING
De aangewezen gronden hebben de bestemming bedrijventerrein, voor:
gebouwen ten behoeve van bedrijven die zijn genoemd onder de categorieën 1 t/m 3 zoals dit op de plankaart nader is aangeduid. De volledige bedrijvenlijst is via Storimans en Partners te verkrijgen.

HUURPRIJS
€ 43.500,-- per jaar exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn nader te bepalen. Hierin zullen de onderstaande zaken en diensten worden opgenomen:
-periodiek onderhoud technische installaties;
-periodiek onderhoud dak;
-periodiek onderhoud buitenterrein;
-periodiek onderhoud overheaddeur;
-periodiek onderhoud brandblusmiddelen (gebouwgebonden).

BETALING
Per maand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN
5 Jaren met telkenmale 5 optiejaren (opzegtermijn van 12 maanden).
Een korte looptijd is bespreekbaar.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
De aanvaarding staat gepland omstreeks januari 2021.

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 43.500 per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
609 m²
Bedrijfshal oppervlak
447 m²
Kantoor oppervlak
162 m²
Vrije hoogte
50 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer en toilet

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Charles Petitweg 4

€ 43.500 /jr