Kalshoven 6 4825 AM Breda

  • Onder optie
€ 45.000 /jr

Omschrijving

• Zonnepanelen en led-verlichting
• Bedrijfsruimte met koelingen
• Volledig gemoderniseerd

Algemeen
Op het bedrijventerrein De Krogten gelegen bedrijfsgebouw dat enkele jaren geleden volledig is gemoderniseerd en verduurzaamd. De Krogten is het oudste bedrijventerrein in Breda en is enkele jaren gerevitaliseerd. Enkele grote bedrijven zijn de Hornbach, ALE, Thermobile en HANOS-ISPC. Het bedrijventerrein is zowel per schip als per auto uitstekend bereikbaar.

Locatie
Het beschikbare object ligt aan de Kalshoven, pal achter de Hornbach. Via het kruispunt Noordelijke Rondweg - Konijnenberg is zowel de stad als de A27 richting Utrecht - Eindhoven als de A-16 richting Antwerpen en Rotterdam snel bereikbaar.

Bereikbaarheid
Per auto
Uitstekend, via de Noordelijke Rondweg, Konijnenberg.

Per openbaar vervoer
Redelijk.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 770 m².
Kantoor Ca. 180m²
Bedrijfshal, verdeeld in 2 compartimenten Ca. 530m²
Entresol Ca. 60m²

Indeling

Het object is als volgt ingedeeld:

Hal/entree met toilet en meterkast. Aan de linkerzijde een vergaderruimte met een bar en een doorloop naar een hal met een dubbel toilet. Aan de rechterzijde vanuit de hal het kantoorgedeelte met een doorloop naar de bedrijfshal. In de bedrijfshal, aan twee zijden voorzien van een overheaddeur op maaiveld, is een entresolvloer gebouwd. Er zijn ruim 270 palletplaatsen.

Opleveringsniveau
Het object is onder andere voorzien van:
- zonnepanelen;
- koeling in de bedrijfsruimte;
- 2 overheaddeuren;
- luxe kantoorinrichting;
- bar/vergaderruimte;
- gemoderniseerde toiletten;
- entresolvloer.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A.

Parkeren
Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar. Voor het overige kan in de straat worden geparkeerd.

Bestemming
Van toepassing is het bestemmingsplan "De Krogten".

Voor meer informatie verwijzen wij u naar de gemeente of naar de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
€ 45.000,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg

Opzegtermijn
6 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Het pand is sterk verduurzaamd: ledverlichting, zonnepanelen op het dak, dubbele beglazing.

Eventueel zijn ter overname, koop of huur, de aanwezige inrichtingscomponenten als meubelen, stellingen etc. Een en ander dient met de eigenaar te worden afgestemd.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!

Download voor meer informatie onze uitgebreide brochure.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 45.000 per jaar
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
770 m²
Bedrijfshal oppervlak
770 m²
Vrije overspanning
20 m
Perceel
1.275 m² (in units vanaf 770 m²)

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kalshoven 6

€ 45.000 /jr