Brouwmeesterstraat 20 4811 DM Breda

€ 800 /mnd

Omschrijving

- Complex van kleinschalige bedrijfshallen
- Alleen bestemd voor (droge) opslag
- Parkeermogelijkheden op eigen terrein

Algemeen
Aan de rand van het centrum en nabij het herontwikkelde voormalige brouwerijterrein ligt een complex van kleinschalige bedrijfshallen. De hallen liggen op een afgesloten terrein, met elektrisch bedienbare toegangspoorten of een eigen toegangspoort. Het betreft een complex dat geheel is gemoderniseerd en aangepast.

Locatie
Het complex is gelegen in een zijstraat van de Ceresstraat, op zeer korte afstand van de ring rond de singels van Breda en het NS station.

Bereikbaarheid
Per auto
Het object is goed bereikbaar per auto en is gelegen nabij de singels. Binnen ca. 5 autominuten zijn de A16 (Rotterdam – Breda - Antwerpen), A27 (Breda - Utrecht) en de A58 (Breda - Tilburg) bereikbaar.

Per openbaar vervoer
Het centraal station van Breda ligt op loopafstand. Bij het station bevinden zich de bushalten voor zowel het streek- als het stadsvervoer.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 135 m².

Indeling: Zie de plattegrondtekening in de bijlagen.

Opleveringsniveau
De bedrijfsunit is voorzien van:
- overheaddeur en loopdeur;
- eigen gasaansluiting en elektriciteitsaansluiting tot in de meterkast;
- gemeenschappelijke wateraansluiting;
- toiletruimte met toilet, voorportaal met wasbakje;
- vrije hoogte: > 4 meter.

De thans beschikbare unit is o.m. voorzien van verlichting.

Parkeren
Er is parkeermogelijkheid op eigen terrein en betaald aan de openbare weg.

Bestemming
Bedrijfsdoeleinden categorie 1 en 2. De eigenaar heeft aangegeven de unit alleen te willen verhuren ten behoeve van opslag. Dus geen werkzaamheden of productie.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
€ 800,- per maand te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 35,-- per maand, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg, minimaal 24 maanden.

Opzegtermijn
6 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Voor de volledige tekst download onze brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 800 per maand
Servicekosten
€ 35 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Na 2020

Oppervlakten

Oppervlakte
135 m²
Bedrijfshal oppervlak
135 m²
Vrije overspanning
9 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Brouwmeesterstraat 20

€ 800 /mnd