Hazeldonk 6285 4836 LG Breda

Algemeen:
Op een zichtlokatie aan de grensovergang met België is direct aan de A16 Antwerpen/Breda/Rotterdam) op het bedrijvenpark "Hazeldonk" een vrijstaand bedrijfsobject beschikbaar. De ruimte is uitermate geschikt voor op-, en overslag in combinatie met kantoorruimte. Er zijn ruime parkeerfaciliteiten aanwezig in de directe omgeving en op eigen terrein.

Oppervlakte:
Bedrijfs-opslagruimte Ca. 825 m²
Kantoorruimte Ca. 298 m²
Verkeersruimte Ca. 34 m²
Toilet-/facilitaire ruimte 130 m²
Totaal Ca. 1.287 m²

Binnen de bedrijfsruimte bevindt zich een koelcel van ca. 200 m².

Kadastrale aanduiding
Gemeente: PRINCENHAGE
Sectie: R
Nummer: 310
Groot: 2.004 m²
Opleveringsniveau:
Het object is onder meer voorzien van de navolgende zaken:
• alarm(inbraak)installatie;
• deels systeemplafonds met inbouwarmaturen;
• gas c.v. middels radiatoren;
• airco units;
• kabel(wand)goten;
• isolerende en zonwerende beglazing;
• in ruime mate sanitaire voorzieningen waaronder was/kleedlokalen dames/heren;
• kantine met voorzieningen (buffet etc.);
• 2 (hoofd)ingangen.vloeren voorzien van tegelvloeren en vloerbedekking.
Bedrijf-/opslagruimte
• monolitisch afgewerkte (beton)vloer met een van vloerbelasting van2.000 kg/m2;
• T.L. opbouwverlichting;
• 2-tal heaters en ventialtoren;
• 4-tal elec. bediende overheaddeuren;
• mogelijkheid laad-loskuil (dock-shelter);
• vrije hoogte 6.50 m. en een vrije overspanning van 20.00 m.;
• koelcal ca. 200 m²;
• gevel/terreinverlichting.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vingerende bestemmingplan ‘Hazeldonk’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit op 21 juli 2011. Hieruit blijkt dat de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ van toepassing is. De hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• Transport-, distributie-, overslag- en expeditiebedrijven;
• bedrijven waarbij lichte assemblage- en handelingsactiviteiten (overpakken, labelen en dergelijke) en overslag en opslag ten behoeve van distributiedoeleinden kunnen plaatsvinden;
• (dienstverlenende) bedrijven ten behoeve van of in een directe relatie met bovengenoemde bedrijven.

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Koopprijs:
€ 1.279.000,-- k.k. exclusief BTW.

Koopakte:
Op basis van de standaard NVM koopakte BOG.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidstelling:
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.