Goeseelsstraat 6 4817 MV Breda

ALGEMEEN
Op een kleinschalig ontwikkeld bedrijvenpark te Breda is aan de Goeseelsstraat een zelfstandige hoekunit met kantoor beschikbaar. Het geheel is gelegen tussen de noordelijke rondweg van Breda en de Teteringsedijk, nabij het centrum van Breda. Door de ligging is de ruimte goed bereikbaar vanuit de belangrijkste in-, en uitvalswegen van Breda. Parkeerfaciliteiten aanwezig op eigen terrein.

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte: circa 122 m²
Kantoorruimte op BG + 1e VERD: circa 61m²
Totaal: 183 m²

zie toegevoegde plattegronden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel is onder andere voorzien van de navolgende zaken:
Bedrijfsruimte
• gladde betonvloer;
• overheaddeur;
• heater;
• verlichting.

Kantoorruimte
• cement dekvloer met vloerafwerking;
• cv ketel met radiatoren;
• systeemplafond met inbouwarmaturen;
• kabelgoten.
• eigen nutsvoorzieningen ten behoeve van het registreren van het verbruik van gas, water en elektra.

HUURPRIJS
€ 19.000,-- per jaar exclusief BTW

SERVICEKOSTEN
Voorschotbedrag ter grootte van €5,-- per m2 per maand exclusief BTW ten behoeve van:
• periodiek onderhoud heater;
• periodiek onderhoud cv ketel;
• periodiek onderhoud overheaddeur;
• periodiek onderhoud brandhaspel;
• periodiek onderhoud dak;
• onderhoud buitenterrein

HUURTERMIJN
5 jaar met telkenmale 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Korte huurperiode in overleg bespreekbaar.

BANKGARANTIE / WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
In overleg / per Q1 2026

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.