Zinkstraat 28 4823 AD Breda

Modern bedrijfsverzamelcomplex, gelegen op bedrijventerrein “Muizenberg” aan de
westzijde van Breda. Hier zijn diverse representatieve bedrijfsruimtes en kantoorruimtes
beschikbaar. Het complex ligt op korte afstand van de A16 en A27.

Oppervlakte:
441 m² bedrijfsruimte, 103 m² kantoorruimte, totaal 544 m².

Parkeren:
Er zijn voldoende parkeervoorzieningen op eigen terrein en in de directe omgeving.

Huurprijs:
€ 46.000,- per jaar excl. BTW.

Servicekosten:
€5,- per m2 per jaar excl. BTW.

Betaling:
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn:
5 jaren met telkenmale 5 optiejaren. (opzegtermijn van 12 maanden). Een kortere huurperiode in overleg bespreekbaar.

Waarborgsom/bankgarantie:
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens
(2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding:
Beschikbaar per 1 augustus 2026.

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief
omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de
huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.