Crogtdijk 79 4815 AE Breda

Algemeen
Op bedrijventerrein Belcrum op een zichtlocatie vanaf het kruispunt Backer en Ruebweg – Crogtdijk – Konijnenberg is deze bedrijfsruimte gelegen. De ruimte wordt in de huidige staat te huur aangeboden.

Detailhandel is niet toegestaan. De ruimte wordt als bedrijfsruimte / showroom te huur aangeboden.

Omgeving
De Belcrum is een wijk in Breda-Noord binnen de gemeente Breda. De wijk grenst aan het centrum en ligt direct aan de achterzijde van het Station Breda. Aan de noordzijde ligt het industrieterrein de Krogten. De autobereikbaarheid van de locatie is goed. Het object is aan de Noordelijke rondweg gelegen. De Noordelijke rondweg verbindt de A16 met de A27.

Omschrijving
Het object is een zichtlocatie vanaf de Backer en Ruebweg, Crogtdijk en de Konijnenberg. De beschikbare ruimte is aan de voorzijde op de hoek gelegen, bedrijfsruimte begane grond en op de 1e verdieping.

Beschikbaar voor verhuur
Bedrijfsruimte begane grond ca. 748 m²
Bedrijfsruimte / kantoorruimte 1e verd. ca. 320 m²
Deelverhuur in overleg

Voorzieningen
Het object wordt verhuurd in huidige staat, zonder garanties. Een gedeelte van het gebouw heeft brandschade. De verdere afbouw, herstel en aanpassingen zijn voor rekening en risico van huurder.

Bedrijfsruimte / showroom:
- aanwezig systeemplafond
- aanwezige verlichtingsarmaturen
- tegelvloer
- toiletruimte

Bedrijfsruimte verdieping:
- voormalige kantoorruimte

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Huurprijs EUR 70.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen EUR 350,- per plaats per jaar, exclusief BTW.
Deelverhuur op aanvraag.

Indexering
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle Huishoudens (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt rechtstreeks contractant van de diverse nutsvoorzieningen.

Looptijd
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar, overige en/of afwijkende termijnen in overleg.