Regenbeemd 27 4825 AS Breda

REGENBEEMD 27, 4825 AS BREDA

Object:
Het betreft een luxe afgewerkte bedrijfsunit en omvat ca. 118 m² bedrijfsruimte op de begane grond, ca. 118 m² instapklare kantoorruimte op de eerste verdieping en beschikt over 4 parkeerplaatsen.

De unit is gelegen aan de Regenbeemd. Op de hoek van de Konijnenberg, op korte afstand van de Terheijdenseweg en Moerlaken. De snelweg A16, richting Rotterdam en Tilburg, is binnen ongeveer 10 autominuten bereikbaar, terwijl de A27 richting Utrecht op ongeveer 15 autominuten is gelegen.

Oppervlakte:
Het object omvat in totaal ca. 236 m² en is als volgt onderverdeeld:

- Bedrijfsruimte begane grond 118 m²
- Kantoorruimte eerste verdieping 118 m²

Parkeren:
De bedrijfsunit beschikt over 4 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 27.500,-- per jaar exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 35,-- per maand exclusief BTW als voorschot op de werkelijk gemaakte kosten.

De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
Per direct beschikbaar.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus telkens 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- Gevlinderde betonvloer;
- Elektrische overheaddeur;
- Toiletruimte;
- Uitstortgootsteen met close in boiler voor warm water;

Kantoorruimte
- Pantry voorzien van koelkast en vaatwasser;
- Toiletruimte;
- Laminaatvloer;
- Glazen scheidingswand;
- Systeemplafond voorzien van led-verlichting;
- Airconditioning.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Per maand vooruit middels automatische overboeking.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.