Oude Leijstraat 1 4817 ZR Breda

€ 65.000 /jr

Omschrijving

Oude Leijstraat 1 te Breda

Object:
Aan de Oude Leijstraat, op het bedrijventerrein “Hoogeind” nabij de rijksweg A27 (Breda-Utrecht) is een representatief bedrijfscomplex gelegen voorzien van bedrijfsruimte, kantoorruimte en verhard buitenterrein. Het buitenterrein is omsloten met een hekwerk dat middels twee schuifpoorten toegang biedt tot het buitenterrein. Momenteel is de bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en 1e verdieping (in totaal circa 1.319 m²) en het verhard buitenterrein (gedeeltelijk) voor verhuur beschikbaar.

Algemeen:
De regio West Brabant met Breda als middelpunt ligt strategisch uitermate gunstig ten opzichte van de wereldhavens Rotterdam en Antwerpen en de luchthavens Zaventem (Brussel) en Schiphol. Breda beschikt over uitstekende infrastructuur met aansluitingen op de snelwegen A16, A27 en A58. Door de ligging aan de HSL-Zuid, een innovatief en hoogwaardig openbaar vervoersysteem, is een extra dimensie aan de strategische positie van Breda toegevoegd.

Met ruim 180.000 inwoners en een verzorgingsgebied van circa 350.000 inwoners vervult Breda een centrumfunctie in de regio. Breda beschikt over een breed aanbod van middelbaar en hoger onderwijs, een vanuit de historie levendig centrum met uitgebreid winkelaanbod en een prettig woon- en leefklimaat. De zakelijke dienstverlening, groothandel, industrie en logistiek voelen zich thuis in de dynamiek van de stad Breda met een zeer interessant en aantrekkelijk ondernemersklimaat.

Bereikbaarheid:
Per auto
Bedrijventerrein “Hoogeind” ligt op een goede locatie nabij de afslag van de rijksweg A27 (Breda-Utrecht) die een directe aansluiting geeft op de rijksweg A58 (Breda-Tilburg-Eindhoven).

Per OV
Ook met openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. Schuin tegenover de locatie ligt een bushalte van waaruit diverse busverbindingen worden onderhouden.

Oppervlakte:
Voor verhuur is momenteel circa 1.319 m² bedrijfsruimte beschikbaar.

Indeling Bouwlaag Oppervlakte
Bedrijfsruimte begane grond circa 813 m²
Bedrijfsruimte 1e verdieping circa 506 m²

Het gehuurde beschikt over een verhard buitenterrein (gedeeltelijk).

Parkeren:
Het complex beschikt over een eigen parkeerterrein met voldoende parkeervoorzieningen. Tevens zijn er voldoende openbare parkeervoorzieningen.

Huurprijs:
De huurprijs voor het bedrijfsobject bedraagt € 65.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Eigenaar is bereid mee te denken in de wensen van de huurder.

Servicekosten:
Voorschot aan servicekosten nader overeen te komen.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
• plafondafwerking voorzien van verlichting;
• gladde vloerafwerking;
• verwarming d.m.v. radiatoren en gasheaters;
• sanitaire voorzieningen;
• keuken/pantry;
• noodverlichting;
• trap naar 1e verdieping;
• lichtkoepel (1e verdieping);
• Showroomruimte beschikt over een kantoorruimte en opslagruimte.
• verhard buitenterrein (gedeeltelijk);
• omheind middels hekwerk;
• twee toegangspoorten.

Het gehuurde kan worden uitgebreid met achtergelegen bedrijfsruimte.

Bedrijfsruimte:
• gladde betonvloer;
• vrije hoogte circa 7 m¹;
• tl-verlichting;
• toegangsdeur tot de kantoorruimte;
• elektrische overheaddeur (6,7 m1 x 5,4 m1);
• alarminstallatie;
• brandslanghaspels;
• brandblussers;
• sanitaire voorzieningen;
• noodverlichting;
• ingebouwde kantoorruimte.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus telkens 5 verlengingsjaren. Een flexibele huurtermijn is bespreekbaar.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit.

Opzegtermijn:
12 Maanden.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Bestemming:
Bedrijventerrein.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 65.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
1.319 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.319 m²

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Oude Leijstraat 1

€ 65.000 /jr