Oude Leijstraat 1 4817 ZR Breda

€ 33.000 /jr

Omschrijving

Oude Leijstraat 1 te Breda

Object:
Aan de Oude Leijstraat, op het bedrijventerrein "Hoogeind” nabij de rijksweg A27 (Breda- Utrecht) is een representatief bedrijfscomplex gelegen voorzien van bedrijfsruimte, kantoorruimte en verhard buitenterrein. Het buitenterrein is omsloten met een hekwerk dat middels twee schuifpoorten toegang biedt tot het buitenterrein. Momenteel is de bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en 1e verdieping (in totaal circa 760 m²) en het verhard buitenterrein voor verhuur beschikbaar.

Bereikbaarheid:
Per auto
Bedrijventerrein “Hoogeind” ligt op een goede locatie nabij de afslag van de rijksweg A27 (Breda-Utrecht) die een directe aansluiting geeft op de rijksweg A58 (Breda-Tilburg-Eindhoven).

Per OV
Ook met openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. Schuin tegenover de locatie ligt een bushalte van waaruit diverse busverbindingen worden onderhouden.

Oppervlakte:
Voor verhuur is momenteel circa 760 m² bedrijfsruimte beschikbaar.

Indeling Bouwlaag Oppervlakte
Bedrijfsruimte 7m hoog begane grond circa 220 m²
Bedrijfsruimte 3,5 m hoog begane grond circa 220 m²
Entresolvloer circa 100 m²
Opslagruimte 1e verdieping circa 220 m²
Verhard buitenterrein circa 500 m²

Parkeren:
Het complex beschikt over een eigen parkeerterrein met voldoende parkeervoorzieningen. Tevens zijn er voldoende openbare parkeervoorzieningen.

Huurprijs:
De huurprijs voor het bedrijfsobject bedraagt € 33.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Eigenaar is bereid mee te denken in de wensen van de huurder.

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 10,00 per m² per jaar exclusief BTW. Het betreft een voorschot wat jaarlijks naar werkelijk verbruik wordt afgerekend.

Onder servicekosten wordt verstaan:
- verbruik gas, water en elektra. Het verbruik van gas en elektra wordt gemeten op basis van tussenmeters. Water verbruik wordt gedeeld met mede huurders op basis van het aantal m² van Huurder;
- groenvoorziening;
- onderhoud overheaddeur;
- onderhoud blusmiddelen;
- onderhoud noodverlichting
- onderhoud CV;
- onderhoud heaters.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

- plafondafwerking voorzien van verlichting;
- gladde betonvloer;
- verwarming d.m.v gasheaters;
- sanitaire voorzieningen;
- noodverlichting;
- trap naar 1e verdieping;
- verhard buitenterrein (klinkers);
- omheind middels hekwerk;
- twee toegangspoorten;
- ingebouwde kantoorruimte (entresolvloer.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Opleveringsdatum:
Beschikbaar vanaf 1 juni 2022.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus telkens 5 verlengingsjaren. Een flexibele huurtermijn is bespreekbaar.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit.

Opzegtermijn:
12 Maanden.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 33.000 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 65.000 per jaar
Servicekosten
€ 10 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-6-2022

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
660 m²
Bedrijfshal oppervlak
660 m²
Terrein oppervlak
500 m²

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Oude Leijstraat 1

€ 33.000 /jr