Mijkenbroek 3 4824 AA Breda

€ 2.100.000 k.k.

Omschrijving

Dit multifunctionele, nog af te bouwen bedrijfsobject heeft een frontbreedte van circa 76 meter en is gelegen op een absolute zichtlocatie langs de Noordelijke Rondweg van Breda met dagelijks een groot aantal passanten. Er is dan ook sprake van een zeer hoge attentiewaarde en een unieke kans om uw bedrijf op een representatieve wijze te profileren aan een breed publiek.

Het object is centraal gelegen aan de Noordelijke Rondweg en heeft daardoor een uitstekende bereikbaarheid richting de rijkswegen A16 en A27 alsmede de binnenstad van Breda.

Door de flexibele indeling van het gebouw, de uitbreidingspotentie van circa 1.850m² en de mogelijkheid om het object nog naar wens af te bouwen biedt deze locatie tal van mogelijkheden.

Dit object is gelegen op bedrijventerrein ‘Emer-Noord’ in Breda. Dit bedrijventerrein is ontstaan in de jaren ‘70 en is gelegen tussen de Noordelijke Rondweg, de rivier de Mark en de woonwijk Haage Beemden in. Het terrein wordt gekenmerkt door de grote diversiteit aan bedrijven in de lichte en zwaardere milieucategorie alsmede de uitermate strategische ligging ten opzichte van de rijkswegen, spoor, water en het openbaar vervoer. Langs de Noordelijke Rondweg is er ruimte voor bedrijven die zichtbaar en goed bereikbaar willen zijn.

Op korte afstand ligt Stada Stores en het NAC Stadion met een ruimaanbod aan winkels en verdere voorzieningen.

Door de centrale ligging direct aan de noordelijke rondweg zijn de rijkwegen A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) en A27 (Utrecht/Antwerpen) is het object uitstekend bereikbaar met eigen vervoer.

NS centraal station Breda ligt op korte afstand van het object en is via de buishalte, welke is gelegen tegenover het object, rechtstreeks te bereiken. De bereikbaarheid met OV is goed te noemen.

Door de grootte van het perceel zijn er voldoende parkeervoorzieningen te realiseren.

Gemeente: BREDA
Sectie: F
Nummers: 2216
Groot: 6.062 m²

Oppervlakte:
bedrijfsruimte circa 1.495 m²
kantoor/ showroom begane grond circa 715 m²
kantoor/ showroom vide circa 475 m²

Bestemming:
'Bedrijventerrein' met een functie aanduiding 'Specifieke vorm van bedrijventerrein categorie 3-4'

Koopprijs:
EUR 2.100.000,-- kosten koper te vermeerderen met de eventueel van toepassing zijnde BTW.

Aanvaarding:
in overleg op korte termijn

Opleveringsniveau
Het onderhavige bedrijfsobject is nog niet volledig afgebouwd en zal worden opgeleverd in de huidige staat. Door Snoeren Bouwmanagement is een kosteninschatting gemaakt om het gebouw verder af te bouwen. Indien gewenst kan deze rapportage verstrekt worden.

Bouwaard:
- onderheide fundering
- opbouw staalconstructie
- betonnen (verdiepings-) vloeren
- monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van 2.500kg/m² bedrijfsruimte
- vrije hoogte bedrijfsruimte circa 11,5 meter onder het spant
- geïsoleerde metalen gevelbeplating bedrijfsruimte
- geïsoleerde gevelbeplating kantoor/ showroom
- spiderglas kantoor/ showroom
- geïsoleerd staaldak voorzien van beplating
- meterkast met aansluiting voor gas, water en elektra (240V en 400V)

Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.

De Lobel & Partners B.V.
Claudius Prinsenlaan 136b
4818 CP Breda
T 00 31 76 2061006

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.100.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 2.700.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
2.685 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.685 m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Mijkenbroek 3

€ 2.100.000 k.k.