Heilaar-Noordweg 2 4814 RR Breda

€ 3.250 /mnd

Omschrijving

Op zichtlocatie bij de entree van het populaire bedrijventerrein Heilaar-Noord komt een representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte, thans in gebruik bij LIQAL, beschikbaar voor de verhuur. Het betreft een bedrijfsruimte met een mooie vrije hoogte van ca. 7 meter en laad- en losmogelijkheden aan de achterzijde van het object. De kantoorruimte is gelegen op de begane grond en heef een directe aansluiting met de bedrijfshal. Tot het gehuurde behoren zeven eigen parkeerplaatsen. Tevens zijn er in de omgeving ruim voldoende mogelijkheden tot vrij parkeren.

BEREIKBAARHEID
Het kleinschalige bedrijventerrein kent een optimale bereikbaarheid vanaf de A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) en is gesitueerd aan de westzijde van Breda. Tevens is het terrein zeer goed te bereiken vanuit Breda-Noord en het centrum van Breda.
Het pand is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de Westerparklaan en de Baanzicht/IABC zijn de op- en afritten van de A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) snel bereikbaar. Op ongeveer 5 minuten lopen vanaf de locatie bevindt zich een bushalte ten behoeve van het streekvervoer. Centraal Station Breda is vanaf de locatie met de bus goed bereikbaar. In de omgeving een aantrekkelijke mix aan bedrijvigheid van kleine tot middelgrote ondernemingen, alsmede het hoofdkantoor van Tilburg Bastianen en Aartsen fruit.

OPPERVLAKTE
Het object kent een totale oppervlakte van ca. 510 m², als volgt:
- ca. 255m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- ca. 255m² kantoorruimte op de begane grond.

Een indicatieve indelingstekening van het object kunnen wij u op aanvraag beschikbaar stellen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt compleet opgeleverd inclusief de huidige aanwezige voorzieningen, zijnde:
Bedrijfsruimte:
- betonvloer;
- ruime daglichttoetreding;
- overheaddeur;
- klein werk c.q. opslagruimte;
- verwarming middels gasgestookte heater;
- krachtstroom aansluiting;
- wasvoorziening;
- voorraadruimte;
- brand- en blusvoorzieningen;
- vrije hoogte, ca 7 meter.

Kantoorruimte:
- linoleum in de gang en de hal;
- vloerbedekking in de kantoren;
- pantry met close-in boiler;
- systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels CV met radiatoren;
- airconditioning in diverse kantoorruimtes;
- kabelgoten met WCD's en netwerkbekabeling;
- geblindeerde ramen (kan worden verwijderd);
- vergaderruimtes voorzien van lichtsensoren;
- server c.q. opslagruimte met patchkast;
- dubbele toiletvoorziening met voorportaal
- entreebalie aan de voorzijde
- brand- en blusvoorzieningen
- gemeenschappelijke hal bij binnenkomst met de huurder van de bovenverdieping

Algemeen:
- alarminstallatie;
- brandmeldinstallatie;
- achterterrein met zeven parkeerplaatsen.

AANVAARDING
In onderling overleg nader te bepalen, doch in ieder geval niet eerder dan 1 mei 2020.

PARKEREN
Er zijn zeven parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar aan de achterzijde van het complex. Aan de voorzijde en in de directe omgeving van het object kan men teven vrij parkeren.

BESTEMMING
Het object valt in het bestemmingsplan: Heilaar (bedrijven).
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

HUURPRIJS
€ 3.250,- per maand, te vermeerderen met BTW, in het eerste huurjaar.
Vanaf het tweede huurjaar bedraagt de huurprijs € 3.750,- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 50,75 per maand, te vermeerderen met BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
5 jaar, te verlengen met periodes van telkens 5 jaar. Kortere periodes in overleg.

OPZEGTERMIJN
12 maanden

HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

MEER INFORMATIE?
EQ Real Estate B.V.
076-205 51 41

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.250 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 3.750 per maand
Servicekosten
€ 51 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten

Oppervlakte
510 m² (in units vanaf 255 m²)
Bedrijfshal oppervlak
255 m²
Kantoor oppervlak
255 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
7 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Heilaar-Noordweg 2

€ 3.250 /mnd