Van de Reijtstraat 44 4814 NE Breda

€ 1.450 /mnd

Omschrijving

Op het moderne kleinschalige bedrijventerrein Van de Reijtstraat komt een bedrijfsunit, onderdeel uitmakend van een bedrijfsverzamelgebouw, beschikbaar voor de verhuur. De bedrijfsunit bestaat uit ca. 100 m2 kantoorruimte (over twee lagen) en een achtergelegen bedrijfsruimte (ca. 117 m2) voorzien van diverse ruimtes en inclusief een entresolvloer (ca. 75m2). Tevens behoren er 3 parkeerplaatsen tot het gehuurde. Het object is parallel gelegen aan de Ettensebaan, nabij de XXL woonboulevard en op enkele autominuten van de A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam). 

INDELING
Entree: hal; toegang tot kantoorruimte op de begane grond, de meterkast en trapopgang naar de kantoorruimte op de verdieping; vanuit kantoorkamer begane grond toegang tot portaal met toiletvoorziening en toegang tot de bedrijfsruimte. Vanuit de bedrijfsruimte toegang tot 2 afsluitbare werk c.q. opslag ruimte en toegang tot trap naar entresol vloer.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 294 m2, als volgt onderverdeeld:
Kantoorruimte begane grond: ca. 50 m2
Kantoorruimte verdieping: ca. 50 m2
Bedrijfsruimte sectie 1 (hoogte 6,8m): 40 m2
Bedrijfsruimte sectie 2 (hoogte 3,70m): 32 m2
Bedrijfsruimte sectie 3 met pantry (hoogte 3,60m): ca. 45 m2
Entresolvloer: ca. 75 m2

AANVAARDING
Vanaf 1 september 2020

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt aangeboden in huidige staat met de navolgende aanwezige voorzieningen: 

Bedrijfsruimte
- handmatig bedienbare overheaddeur
- betonvloer
- toilet
- pantry met waterpunt, boven- en onderkasten
- 1x volledige afsluitbare ruimte met toegangsdeur
- 1x volledig afsluitbaar ruimte middels interne roldeur
- entresolvloer
- meterkast
- verlichting 

Kantoorruimte
- systeemplafond met geïntegreerde verlichting
- tegelvloer
- meterkast
- entreeportaal
- aircoheater
- diverse te openen ramen

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 1.450,- per maand excl. BTW en servicekosten. 

SERVICEKOSTEN 
€ 50,- per maand excl. BTW. Ten behoeve van gas, water en elektra dient rechtstreeks contracten met de leveranciers hiervan te worden gesloten. Er zijn eigen meters aanwezig. 

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

RECLAMEUITVOERING
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

EQ Real Estate
076-205 51 41

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.450 per maand
Servicekosten
€ 50 per maand
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
294 m²
Bedrijfshal oppervlak
194 m²
Kantoor oppervlak
100 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Van de Reijtstraat 44

€ 1.450 /mnd