Hazeldonk 6286-6288 4836 LG Breda

€ 3.200.000 k.k.

Omschrijving

Dit bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein Hazeldonk nabij de grensovergang Nederland/België. Dit multifunctionele bedrijfsobject bestaat uit magazijnruimte, werkplaats, kantoorruimte en een bedrijfswoning. Het object is gelegen op een royaal perceel met een oppervlakte van 11.969 m². Het gehele terrein is volledig verhard en omheind, met ruimt voldoende mogelijkheden voor het parkeren van vracht- en personenauto’s.

In de loop van 2020 wordt er door Green Trust Group B.V. een windmolen op het perceel geplaatst. Het object wordt te koop aangeboden inclusief de huurovereenkomst die met deze partij is gesloten voor de huur van een stuk grond waar de windmolen op geplaatst zal worden.

Locatie:
Bedrijventerrein Hazeldonk is een regionaal en landelijk bekend bedrijventerrein met een totale oppervlakte van circa 100 hectare. Haar unieke ligging buiten het stedelijke gebied van Breda, direct bij de landsgrens tussen Nederland en België en met een eigen op- en afrit naar de rijksweg A16, maakt bedrijventerrein Hazeldonk een zeer aantrekkelijke vestigingslocatie voor zowel nationale en internationale bedrijven in met name de logistieke dienstverlening (circa 85%).

Op het bedrijventerrein zijn tal van gerenommeerde bedrijven gevestigd, zoals Schavemaker Logistics & Transport, Kennis Transport, VDH, Lidl en Oostvogels Logistics. Er zijn ook diverse voorzieningen op het bedrijventerrein aanwezig, zoals een wasplaats voor vrachtauto’s diverse restaurants, douanefaciliteiten, moderne telecomapparatuur, bewaakte truck parking en een hotel. In het kader van de revitalisering van Hazeldonk is hiernaast onder meer gezamenlijk de beveiliging opgepakt. Het centrum van Breda met al haar voorzieningen ligt op een afstand van circa 10 km.

Bereikbaarheid:
Door de ligging langs de snelweg A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) is het onderhavige object met eigen vervoer snel en eenvoudig te bereiken. Vanaf het bedrijventerrein is er een directe toerit naar de snelweg.

Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Hazeldonk’ en heeft als bestemming ‘bedrijfsterrein’ bestemd voor bedrijven in de transport, distributie, overslag en expeditie al dan niet in combinatie met lichte assemblage.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente: Princenhage
Sectie: R
Nummer: 301
Groot: 1 ha 18 a 69 ca

Zoals aangegeven zal er tweede helft 2020 een windmolen worden geplaatst op het perceel. Deze windmolen is eigendom van Green Trust Group B.V.. Met deze partij is een huurovereenkomst getekend voor de huur van een stuk grond om de molen op te kunnen plaatsen. Deze huurovereenkomst is voor de duur van 30 jaar. Jaarlijks betaalt Green Trust Group B.V. voor de huur van de grond een bedrag van EUR 40.000,- exclusief BTW (jaarlijks te indexeren). Verhuurder dient contractueel de rol van molenaar op zich te nemen. Op deze rol kan een nadere toelichting worden gegeven.

Energielabel:
Het energielabel dient nog te worden opgesteld.

Oppervlakte:
Het object heeft een oppervlakte van circa 5.425 m² als volgt onderverdeeld:

Bedrijfsruimte: circa 2.970 m²
Werkplaats: circa 2.170 m²
Kantoorruimte: circa 130 m²
Bedrijfswoning: circa 150 m²

Vraagprijs:
EUR 3.200.000,- kosten koper, exclusief BTW.

Eigendomsoverdracht:
In overleg op korte termijn.

Voorwaarden:
Het stellen van een 10% bankgarantie of waarborgsom maakt onderdeel uit van de verkoop-voorwaarden.

Verhuur:
Verhuur van het object voor langere termijn (minimaal 5 jaar) behoort tot de mogelijkheden.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte bedrijfsruimte circa 7 meter;
- vrije hoogte werkplaats circa 5 meter;
- verwarming door middel van heaters;
- 11 elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau;
- betonvloer met een maximale vloerbelasting van 10.000 kg/m² ter plaatse van bedrijfsruimte;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- Krachtstroominstallatie;
- Kraanbaan (draagvermogen ca. 3.500 kg).

Kantoorruimte:
- diverse kantoorvertrekken;
- verwarming middels c.v.-verwarming;
- gescheiden sanitair;
- sanitair, kitchenette;
- kabelgoten voorzien van data en elektra;
- systeemplafonds voorzien van losse airco-units.

Bedrijfswoning*:
- diverse vertrekken;
- keuken;
- badkamer;
- zwembad (overdekt);
- tuin.

* Met modernisering dient rekening te worden gehouden

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 3.200.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Oppervlakten

Oppervlakte
5.140 m²
Bedrijfshal oppervlak
5.140 m²
Draagvermogen
10.000 kg/m²
Perceel
11.969 m² (in units vanaf 5.140 m²)

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer en heater

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 2000 m tot 3000 m en NS Intercitystation op 5000 m of meer
Lokale voorzieningen
Bank op 5000 m of meer, restaurant op 500 m tot 1000 m en winkel op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hazeldonk 6286-6288

€ 3.200.000 k.k.