Terheijdenseweg 445-447 4825 BK Breda

€ 35 /m²/jaar

Omschrijving

Op bedrijventerrein 'De Krochten' te Breda, strategisch gelegen in het centrum van de West-Brabantse regio, is dit logistieke object van circa 11.026 m² beschikbaar.

Locatie
Breda is het centrum van de West-Brabantse regio en is strategisch gelegen tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen, maar ook direct tussen de luchthavens van Schiphol en Brussel. Deze bedrijfsgerichte stad heeft 180.000 inwoners en een verzorgingsgebied van ruim 350.000 inwoners en staat bekend om haar gastvrijheid, goed opgeleide medewerkers door de aanwezigheid van twee hogescholen en levendige gemeenschap. Verschillende bedrijven uit de retail, logistiek, industrie of zakelijke dienstverlening hebben hun distributiecentrum in Breda gevestigd, waaronder Lidl, Dynalogic, AH, Jumbo en DB Schenker.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Krochten’ te Breda-Noord, op korte afstand van de Maasroute A59 (Breda – ‘s-Hertogenbosch) en de noordelijke rondweg, waarmee op korte afstand de rijkswegen A16 (Antwerpen – Rotterdam), A27 (Breda – Utrecht) en de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) te bereiken zijn. Het object is gelegen nabij de woonwijk Hoge Vugt. Hierdoor ligt een aanzienlijk deel van de arbeidspool in de directe omgeving.

De luchthavens Schiphol, Brussel, Eindhoven en Rotterdam liggen op respectievelijk 125 km, 100 km en beide 60 km en het object ligt binnen 22 km afstand van de binnenvaartterminal Oosterhout/Moerdijk. De locatie is vanaf het Volkerak over het water te bereiken en via het Wilhelminakanaal varen de CEMT-klasse IV-schepen direct naar het Hollands Diep. Het treinstation Breda ligt op korte afstand met het openbaar vervoer of de fiets.

Oppervlakte
Warehouse: 10.026 m²
Mezzanine: 1.000 m²

Huurprijs
EUR 35,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW

Huurvoorwaarden
- Huurtermijn: nader overeen te komen
- Indexering: jaarlijks conform CPI index (2015=100)
- Servicekosten: het voorschot servicekosten alsmede het pakket aan leveringen en diensten bedraagt EUR 5,- per m² per jaar.
- Betalingen: huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
- Zekerheidsstelling: tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Opleveringsniveau
Warehouse:
- Gladde betonvloeren
- Verlichtingsarmaturen
- Verwarming middels heaters
- Laadkuil v.v. 10 overheaddeuren
- De hallen zijn voorzien van een sprinklerinstallatie of gecompartimenteerd en voorzien van rookluiken
- Vrije hoogte variërend van 6 tot 8 meter

Aanvaarding
1 maand na overeenstemming

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 35 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 5 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakten

Oppervlakte
11.026 m²
Bedrijfshal oppervlak
11.026 m²

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, betonvloer en heater

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer, NS station op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 5000 m of meer
Lokale voorzieningen
Bank op 2000 m tot 3000 m, restaurant op 500 m tot 1000 m en winkel op 2000 m tot 3000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Terheijdenseweg 445-447

€ 35 /m²/jaar