Rietvelden 4836 Breda

€ 52 /m²/jaar

Omschrijving

Grootschalige (agro)logistieke ontwikkeling op een unieke zichtlocatie aan de A16, nabij de grensovergang Nederland/België. Het internationale knooppunt voor agro/vers/food/boomteelt en logistiek. Deze logistieke ontwikkeling heeft een totale oppervlakte van circa 70.000 m². DC 2 en DC 4 zijn reeds verhuurd, DC 1 en DC 3 met een totale oppervlakte van circa 50.000 m² zijn voor verhuur beschikbaar. Huur in units vanaf circa 25.000 m² is mogelijk.

De opzet van deze ontwikkeling, de strategische ligging en de beoogde doelgroep geeft logistieke partijen de mogelijkheid om hun operatie op een ideaal gelegen locatie tot uitvoering te brengen. DC Treeport wordt met recht een blikvanger en krijgt een hoogwaardige en duurzame uitstraling gelegen in een groene omgeving. We zijn onder andere, maar niet uitsluitend, op zoek naar partijen die raakvlakken hebben met de AGF/Food dan wel boomteelt sector, dan wel partijen die van toegevoegde waarde kunnen zijn aan de algehele ontwikkeling van het gebied.

Op korte afstand van deze locatie, direct langs de snelweg en nabij de grensovergang ligt een terrein wat onder andere voorziet in een hotel en diverse horeca voorzieningen, waaronder een La Place restaurant alsmede tankstation. Tevens is er een bewaakte truckparking aanwezig.

Door de ligging langs de snelweg A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) is het onderhavige object met eigen vervoer snel en eenvoudig te bereiken. Vanaf het bedrijventerrein is er een directe toe-rit naar de snelweg.

Oppervlakte
DC1:
- warehouse: 21.322 m²
- mezzanine: 1.999 m²
- kantoorruimte: 524 m²
DC2: verhuurd
DC3:
- warehouse: 21.566 m²
- mezzanine: 2.251 m²
- kantoorruimte: 524 m²
DC4: verhuurd

Opleveringsniveau
Warehouse:
- vrije hoogte van 12,20 m1 (lengte richting)
- algemene kolombreedte 16,2 x 22,80 meter
- gecertificeerde ESFR sprinklerinstallatie (FM-Global)
- laadkuil met per 1.000 m² 1 elektrische loadingdock
- vloerbelasting warehouse circa 5.000 kg per m², max. puntlast van 90 kN
- vloerbelasting mezzaninevloer van 1.000 kg/m²
- in warehouse betonvloer met specifieke klasse 4 conform NEN 2747
- in de laad- en loszone betonvloer met specificatie klasse 6 conform NEN 2747
- elektrische luchtfilters incl. Downforce ventilatoren (vorstvrij +5 graden)
- LED-verlichting 250 Lux, v.v. CLO, beweging detectie per gangzone
- brand- en evacuatiealarm
- was- en toiletruimte

Kantoor:
- ruime entree
- glad afgewerkte vloeren in de kantoren
- VRF klimaatsysteem
- stalen entreetrap met eiken treden
- systeemplafond voorzien van geïntegreerde verlichting (500 Lux)
- wandkabelgoten t.b.v. data, telefoon en internet (loos uitgevoerd)
- toiletfaciliteiten op beide verdiepingen
- bouwkundige wanden voorzien van glasvliesbehang
- kantoor verdieping voorzien van pantryruimte

Buitenterrein:
- verharding door middel van betonstraatstenen
- terrein en laadkuil geschikt voor LZV's
- hekwerk met afsluitbare elektrische toegangspoorten
- elektrische laadpalen t.b.v. personenauto's
- gescheiden opvangstelsel riolering met terreininfiltratie nabij het terrein
- vrachtverkeer gescheiden van personenverkeer

Duurzaamheid:
- 90% van dak met pv panelen (niet in huurprijs opgenomen)
- BREEAM VeryGoodNL
- All Electric installatie
- groene gevels

Huurderswensen kunnen worden besproken.

Huurprijs
- warehouse: EUR 52,50 per m² per jaar exclusief BTW
- mezzanine: EUR 30,- per m² per jaar exclusief BTW
- kantoorruimte: EUR 125,- per m² per jaar exclusief BTW

Huurvoorwaarden
- huurtermijn: nader overeen te komen
- indexering: jaarlijks, conform CPI index
- servicekosten: nader overeen te komen
- betalingen: huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
- zekerheidsstelling: tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Door verhuurder kan een aanvullende garantie worden gevraagd van de holding-, of moedermaatschappij.
- huurovereenkomst: standaardmodel ROZ februari 2015
- aanvaarding: Q1 2022 (eventueel Q4 2021)

Overige voorwaarden zijn overeen te komen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 52 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
48.186 m² (in units vanaf 23.321 m²)
Bedrijfshal oppervlak
47.138 m²
Kantoor oppervlak
1.048 m²
Draagvermogen
5.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, loading docks, betonvloer, sprinkler, toilet, mechanische ventilatie en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.