Konijnenberg 111 4825 BC Breda

€ 875 /mnd

Omschrijving

In dit recentelijk opgeleverde nieuwe bedrijfsverzamelgebouw komt een strakke bedrijfsunit beschikbaar voor de verhuur. De unit maakt onderdeel uit van nieuwbouwontwikkeling 'De Hoge Beemd', welke bestaat uit twee fases. Fase 1 is onlangs aan de eigenaren opgeleverd. De bedrijfsunit heeft een oppervlakte van ca. 69 m2 op de begane grond en ca. 69 m2 aan kantoorruimte op de verdieping. De naastgelegen unit komt tevens te huur en is identiek. Eventueel kunt u derhalve twee naast elkaar gelegen units afnemen.

LOCATIE
Bedrijventerrein 'de Krogten' kent een diversiteit aan bedrijvigheid. De Konijnenberg kan worden beschouwd als de centrale doorgaande weg van dit gebied. De bereikbaarheid met zowel de auto- als met een openbaar vervoer is uitstekend te noemen. Via de Noordelijke Rondweg van Breda zijn zowel de A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) als de A27 (Breda/Utrecht) goed bereikbaar. Onder meer de Hornbach, Staples, Makro en Bo-Rent zijn in de directe omgeving gelegen.

AANVAARDING
Per direct mogelijk.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 875,- per maand excl. BTW, waarbij onderstaand omschreven opleveringsniveau van toepassing is.

Overige voorzieningen zijn in overleg met verhuurder tegen een meerprijs bespreekbaar.

SERVICEKOSTEN
Een voorschotbedrag van € 25,- per maand excl. BTW.

BESTEMMING
Op basis van het geldende bestemmingsplan is het perceel geschikt voor bedrijven in de milieucategorie 1 tot en met 5 (zone B4). Voor een exacte omschrijving van de bestemming verwijzen wij u naar

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw wordt opgeleverd met de navolgende aanwezige voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Afgewerkte begane grondvloer van beton;
- Meterkast met voldoende groepen;
- Diverse WCD’S
- LED-verlichting;
- Overheaddeur 3.50 x 3.30m (hxb);
- Toiletruimte met fonteintje;

Kantoorruimte op de verdieping:
- Gesausde wanden;
- Diverse WCD’s;
- LED-panelen op de verdieping;
- Laminaatvloer;

Algemeen:
- 2 parkeerplaatsen.

HUURTERMIJN
Huurperiode in overleg met een minimum van twee jaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

RECLAMEUITVOERING
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

EQ Real Estate
076-205 51 41

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 875 per maand
Servicekosten
€ 25 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
138 m² (in units vanaf 69 m²)
Bedrijfshal oppervlak
69 m²
Kantoor oppervlak
69 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom en toilet

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Konijnenberg 111

€ 875 /mnd