Konijnenberg 131 4825 BC Breda

€ 1.300 /mnd

Omschrijving

Zoek jij een strakke compleet afgebouwde (instapklaar) bedrijfsunit in de recentelijk opgeleverde nieuwbouwontwikkeling De Hoge Beemd? Plan dan een bezichtiging bij dit exemplaar!
Het betreft een turnkey en kwalitatief afgebouwde bedrijfsunit met een totale oppervlakte van ca. 138m2 , bestaande uit ca. 69m2 bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 69m2 kantoorruimte/showroom op de eerste verdieping. De unit is van alle denkbare faciliteiten voorzien en op een hoogwaardige manier afgebouwd. De kantoorruimte is voorzien van een lichtstraat, door de grote hoeveelheid lichtinval wordt deze ruimte als zeer prettige werkplek ervaren. Op het buitenterrein behoren twee parkeerplaatsen tot het gehuurde. Graag leiden wij u vrijblijvend rond op deze locatie.

LOCATIE
De omgeving wordt gekenmerkt door een diversiteit aan bedrijvigheid. De Konijnenberg kan worden beschouwd als de centrale doorgaande weg van dit gebied. De bereikbaarheid met zowel de auto- als met een openbaar vervoer is uitstekend te noemen. Via de Noordelijke Rondweg van Breda zijn zowel de A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) als de A27 (Breda/Utrecht) goed bereikbaar.

OPPERVLAKTE
De bedrijfsunit heeft een oppervlakte van ca. 69 m2 op de begane grond en ca. 69 m2 aan kantoorruimte op de verdieping.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 1.300,- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Een voorschot van EUR 50,- per maand, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van onder meer:
- klein onderhoud;
- periodiek onderhoud van het terrein;
- periodiek onderhoud en keuring van de aanwezige installaties;
- periodieke onderhoud en keuring van de overheaddeur;
- periodiek onderhoud en keuring brandvoorzieningen.

AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.

BESTEMMING
Op basis van het geldende bestemmingsplan is het perceel geschikt voor bedrijven in de milieucategorie 1 tot en met 5 (zone B4). Voor een exacte omschrijving van de bestemming verwijzen wij u naar

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw wordt instapklaar opgeleverd met de navolgende aanwezige voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Volledig betegelde toiletruimte inclusief fontein;
- Meterkast tevens voorzien van 1x 380v 16A 5-polige wandcontactdoos;
- LED-verlichting
- Automatisch bedienbare overheaddeur met afstandsbediening;
- Uitstortgootsteen voorzien van warm- en koud water;
- Afvoerput in betonvloer;
- Buitenverlichting op bewegingsmelder.

Kantoorruimte:
- Geïsoleerde en gestuukte wanden inclusief ingebouwde WCD's en aansluitpunten ten behoeve van data.
- Luxe koel- en verwarmingssysteem, toepasbaar in 4 verschillende ruimtes en voorzien van een thermostaat;
- Voorbereiding t.b.v. glasvezel;
- systeemplafond met geïntegreerde LED verlichting op de verdieping;
- Lichtstraat
- Tapijttegels
- Luxe en volledige pantry inclusief vaatwasser, combi magnetron-/oven, koelkast, spoelbak en diverse onder- en bovenkastjes.

HUURTERMIJN
Een huurperiode van 5 jaar met aansluitend een (optie)periodes van telkens 5 jaar. Kortere periodes in overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

RECLAMEUITVOERING
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

EQ Real Estate
076-205 51 41

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.300 per maand
Servicekosten
€ 50 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
138 m² (in units vanaf 69 m²)
Bedrijfshal oppervlak
69 m²
Kantoor oppervlak
69 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Konijnenberg 131

€ 1.300 /mnd