Takkebijsters 39 -41 4817 BL Breda

€ 1.375.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen
Het object bestaat uit 2 vrijstaande panden welke in verhuurde staat te koop worden aangeboden. De locatie is gelegen op steenworp afstand van de snelweg A27 aan de rand van het industrieterrein Moleneind. Het perceel van nr. 39 is aan de zijkant en achterzijde omheind. De kantoorruimte is verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. De bedrijfsruimte is voorzien van een grote laad en loszone. Het perceel van nr. 41 is volledig omheind is en heeft een grote draaipoort aan de voorzijde. De kantoorruimte is grotendeels op de begane grond gelegen. Vanuit de kantoren is er directe toegang tot de bedrijfsruimte.

Bereikbaarheid
Bereikbaarheid per auto:
Door de ligging, nagenoeg aan de afrit nr. 16 heeft de locatie directe aansluiting op de rijksweg A27 (Utrecht-Breda). De rijksweg A16 is middels de Noordelijke Rondweg goed te bereiken.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer:
Op 5 minuten loopafstand zijn bushaltes ten behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig. Het NS Centraal Station met zeer volledige voorzieningen is binnen 10 minuten bereikbaar. De Intercity Direct rijdt twee keer per uur op het traject Breda - Rotterdam - Schiphol - Amsterdam. Aanvullende informatie hierover is verkrijgbaar via ons kantoor.

Vloeroppervlakte
De aangeboden ruimte heeft een oppervlak van circa 1.828 m².

Takkebijsters 39:
- Bedrijfsruimte circa 529 m²
- Entresol circa 140 m²
- Kantoorruimte circa 579 m²

Takkebijsters 41:
- Bedrijfsruimte circa 280 m²
- Entresol circa 120 m²
- Kantoorruimte circa 180 m²

De panden hebben parkeerplaatsen op eigen terrein. In de nabije omgeving bevindt zich een ruim aanbod van onbetaalde parkeermogelijkheden.

De objecten zullen in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:

Algemeen:
- inbouwverlichting;
- verwarming;
- airconditioning/luchtverversing (deels);
- alarminstallatie;
- toiletruimtes.

Kantoorruimte:
- aanwezige vloerbedekking;
- kabelgoten met aanwezige bekabeling;
- pantry met apparatuur;
- receptie / ontvangst ruimte.

Opslagruimte / magazijnruimte:
- vrije hoogte circa ... meter;
- gladde betonvloer;
- overheaddeur (500 x 400 cm);
- verwarmd middels heater.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Ginneken
Sectie N
Nummer 3201en 3202
Grootte 1.584 m² en 781 m²

Bestemmingsplan “Moleneind” heeft dit gebouw de bestemming “bedrijventerrein”. Voor de verkorte omschrijving van de bestemming verwijzen wij u naar de bijlage.

Energielabels:
Takkebijsters 39 Breda - Label C
Takkebijsters 41 Breda - Label D

Aanvaarding: In overleg, op korte termijn (in verhuurde staat) mogelijk.

Koopsom: EUR 1.375.000,-- k.k.

Bijzonderheden:
Takkebijsters 39 is minimaal verhuurd tot 31 december 2022.
Takkebijsters 41 is minimaal verhuurd tot 31 januari 2023.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.375.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten

Oppervlakte
1.568 m² (in units vanaf 809 m²)
Bedrijfshal oppervlak
809 m²
Kantoor oppervlak
759 m²
Perceel
2.365 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater en airconditioning

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Takkebijsters 39 -41

€ 1.375.000 k.k.