De Corridor 4 - 6 3621 ZB Breukelen

€ 55 /m²/jaar

Omschrijving

Een hoogwaardige kantoor- en bedrijfsruimte met zeer ruime parkeermogelijkheden in de aangrenzende parkeergarage. Het object ligt direct aan de Rijksweg A2 tussen Utrecht en Amsterdam. Met Breukelen NS op loopafstand en de directe toegang tot de A2 is de bereikbaarheid uitstekend te noemen. Dagelijks passeren circa 300.000 passanten de A2 wat het gebouw tot een zichtlocatie maakt. De ligging in combinatie met de uitstraling maakt het een eye-catcher.

LOCATIE:
Breukelerwaard is een bedrijventerrein op een zichtlocatie aan de A2 met diverse voorzieningen als een Van der Valk hotel en een treinstation. Op het bedrijventerrein zijn een aantal aansprekende namen gevestigd zoals KIA Motors Nederland, Regus, Xerox, Sodexo en LeasePlan Occassions.

BEREIKBAARHEID:
Per auto
Het bedrijvenpark ligt pal langs de A2 en is vanuit de gehele Randstad bereikbaar via afslag Breukelen. Zowel Amsterdam, Schiphol en Utrecht bevinden zich op minder dan 20 minuten rijden met de auto.

Per OV
Het park is tevens uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel per bus als met de trein. Het NS-station bevindt zich op loopafstand. De trein van en naar Utrecht CS gaat, in de spitsuren, vier keer per uur met een reisduur van 10-15 minuten.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 5.393 m², waarvan circa 3.347 m² kantooroppervlakte. Voor de verhuur is momenteel circa 707 m² beschikbaar (707 m² kantooroppervlakte).

Indeling Metrage (in m²) Status

De Corridor 4 Ca. 4.469
Begane grond bedrijfsruimte Ca. 1.829 verhuurd
begane grond kantoorruimte Ca. 888 verhuurd
1e verdieping kantoorruimte Ca. 832 verhuurd
2e verdieping kantoorruimte Ca. 920 verhuurd

De Corridor 6 Ca. 707
1e verdieping kantoorruimte Ca. 707

Eventueel is bedrijfsruimte in combinatie met de kantoorruimte te huur.

VOORZIENINGEN:
De vrije hoogte van dit object is circa 5 tot 7,5 meter.
De maximale vloerbelasting bedraagt circa 2.500 kg per m².

Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
- overhead deuren;
- was-/toiletruimte;
- krachtstroomaansluiting kVa;
- heaters.

Kantoorruimte:
- entree;
- systeemplafonds;
- pantry;
- glasvezel;
- airco;
- databekabeling;
- lift;
- beveiligingsinstallatie;
- sanitaire voorzieningen.

HUURPRIJS:
De Corridor 2:
EUR 550,- per plaats per jaar.

De Corridor 4:
kantoorruimte EUR 90,- per m² per jaar;
bedrijfsruimte EUR 55,- per m² per jaar.

De Corridor 6:
kantoorruimte EUR 115,- per m² per jaar.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

SERVICEKOSTEN:
Voorschot servicekosten nog nader te bepalen.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

AANVAARDING:
Per direct.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 55 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten

Oppervlakte
5.176 m² (in units vanaf 1.829 m²)
Bedrijfshal oppervlak
1.829 m²
Kantoor oppervlak
3.347 m²
Draagvermogen
2.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, heater, toilet, inbouwarmaturen en liften

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Corridor 4 - 6

€ 55 /m²/jaar