Broekdijk West 19-i 3621 LV Breukelen

Multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte beschikbaar aan de Broekdijk West 19 I te Breukelen. Het object is gelegen op een goed bereikbaar bedrijventerrein in Breukelen en kent een gunstige ligging, op korte afstand van de op- en afritten van de rijkswegen A2 en N401, wat deze locatie geschikt maakt als vestigingsplek voor uiteenlopende bedrijven.

Bij de realisatie van het complex is gekozen voor een functionele indeling, een degelijke verdiepingsvloer en het gebruik van duurzame materialen. Dit komt de kwaliteit en de gebruiksmogelijkheden van het pand ten goede.

METRAGES (BVO)
Begane grond: circa. 55 m2
Tussenvloer: circa 20 m2
Eerste verdieping: circa. 55 m2

PARKEREN
De bedrijfsunit beschikt over 1 privé parkeerplaats. Daarnaast is in de nabije omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

BESTEMMING
Volgens het actuele omgevingsplan heeft het pand een “Bedrijventerrein-1” bestemming met een functie aanduiding tot en met categorie 3.2.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsunit is gelegen aan de Broekdijk West 19 I te Breukelen, op een goed bereikbare locatie op een modern bedrijventerrein. De omgeving kenmerkt zich door een mix van productie-, handels- en dienstverlenende bedrijven, wat zorgt voor een actieve en ondernemende werkomgeving.

De ligging nabij de uitvalswegen, waaronder de A2 en N401, zorgt voor een goede bereikbaarheid richting omliggende steden zoals Utrecht en Amsterdam. Hierdoor is de bedrijfsunit geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. In de directe omgeving bevinden zich diverse bushaltes en NS-station Breukelen, wat zorgt voor een goede aansluiting op het regionale ov-netwerk.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Airconditioning (koelen en verwarmen)
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Elektrische overheaddeur
- Kunststof kozijnen met te openen ramen en dubbele beglazing
- Pantry
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond met inbouwledverlichting
- Toiletruimte
- Vrije hoogte: circa 3.70 meter
- Vrije overspanning: circa 4,8 meter

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 1.450,- per maand.

Servicekosten: In overleg, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar.

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

BTW: Nee, is niet van toepassing.

GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Broekdijk West 19 i in Breukelen aan. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.