Seggelant II 3232 HA Brielle

€ 1.395 /mnd

Omschrijving

Wil jij ook dit jaar nog een energiezuinig en representatief bedrijfspand? Laat je dan informeren over de mogelijkheden van dit unieke bedrijvencomplex nabij de N57!

Te huur: 8 hoogwaardig afgewerkte zelfstandige Bedrijfspanden

Betreft
Duurzaam nieuw te realiseren hoogwaardig bedrijvencomplex, bestaande uit 8 zelfstandige bedrijfspanden, aan de entree van het bedrijventerrein Seggelant te Vierpolders, gemeente Brielle.

Locatie
Gerealiseerd op bedrijventerrein Seggelant met directe aansluiting op de N218/Groene Kruisweg en met een directe verbinding richting Rotterdam (A15, A20 en A4), het Botlek-Europoortgebied richting Goeree-Overflakkee en Zeeland richting Antwerpen. De Randstad ligt op circa 20 autominuten afstand.

Voorzieningen bedrijfsruimte met kantoor
Bouwaard/Algemeen:
• Onderheide fundering
• Onderheide betonvloer
• Opbouw staalconstructie
• Zonnepanelen opbrengst dekt ingeschat elektra verbruik verwarmingsinstallatie
• Vluchtrouteaanduiding LED verlichting
• Per unit 2 brandblussers (begane grond en verdieping)
• Brandwerende scheidingswanden 30 min brandwerend
• Centrale meterkast per unit eigen (slimme) elektrameter v.v. glasvezel
• E-installatie conform NEN 1010
• Ventilatie door middel van natuurlijke toevoer en mechanische afvoer geventileerd.
• Hang en sluitwerk SKG

Voorzieningen kantoorruimte
• Cementdekvloer
• Kabelgoot met stopcontacten en loze leidingen datapunten
• Spachtelputz wanden
• Systeemplafond voorzien van LED lichtarmaturen
• Volledig afgewerkte pantry v.v. vaatwasser
• Betegelde toilet voorzien van sanitair
• Vloerverwarming en koeling

Voorzieningen bedrijfshal
• Vloer monolithisch afgewerkt met een max belasting van 1.500gk/m²
• Vrije hoogte van 6 meter
• Wanden met sandwichpaneel (wit)
• Borstwering tot 2,1 meter
• Koud water spoelbak
• 6 dubbele wandcontactdozen per unit
• LED lichtbalken
• Elektrisch bedienbare overheaddeur met een breedte van 4,5 meter
• Verwarmingsinstallatie (berekend tot 16 graden)
• Lichtstraat (dak)

Voorzieningen/specificaties buitenterrein
• Geheel v.v. klinkerbestrating met groenvoorziening
• Eenrichtingsverkeer
• Weg breedte ca.630cm

Algemeen
De zelfstandige bedrijfspanden worden duurzaam opgeleverd waardoor het energieverbruik gunstig zal zijn bij normaal gebruik. Alle bedrijfspanden worden v.v. verwarmingsinstallatie aangesloten op warmte/koude lucht pompen. Kantoren worden v.v. vloerverwarming/koeling.

Op het dak worden zonnepanelen geplaatst, die de ingeschatte stroom (verbruik) tussen de 5.000 en 6.000 kWh van de bedrijfspanden (licht, verwarming) zullen afdekken, waarmee jaarlijks tot wel € 1.250 bespaart kan worden.

Servicekosten
Per maand € 75,- exclusief BTW
Periodiek onderhoud en vervanging van:
- Technische installaties
- Overheaddeur
- Brandblusmiddelen
- Periodiek glasbewassing
- Terrein onderhoud
- Dak inspectie – onderhoud

Kadastraal bekend
Gemeente : Brielle
Sectie : F
Nummer : 2339

Bedrijfspanden: bedrijfshal kantoor huur p/maand servicekosten
Nummer 14 ca. 113m² ca. 42m² € 1.435,- € 75,-
Nummer 16 ca. 169m² ca. 53m² € 1.795,- € 75,-
Nummer 20 ca. 172m² ca. 53m² € 1.850,- € 75,-
Nummer 22 ca. 169m² ca. 53m² € 1.795,- € 75,-
Nummer 24 ca. 113m² ca. 42m² € 1.435,- € 75,-
Nummer 26 ca. 112m² ca. 39m² € 1.395,- € 75,-
Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde BTW en zijn gerelateerd aan een huurtermijn van tenminste 5 jaar.

Oplevering
In overleg.

Zekerheidstelling
Huurder dient een bankgarantie/ waarborgsom te voldoen ter grootte van drie volledige huurtermijnen.

Huurbetaling
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of het afgeven van een automatische incasso.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (in afwijking op artikel 17.1 van de algemene bepalingen is 2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurperiode
5 + 5 optiejaren.
Gerelateerd aan de huurprijs

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld volgens de ROZ 2015.

Omzetbelasting
De huurprijs en de servicekosten worden belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW- belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW- wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW- belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Reclamevoering
Reclamevoering is mogelijk op de daarvoor bestemde en door verhuurder aangegeven locatie.

Algemeen:
De informatie omtrent voormeld te realiseren Onroerend Goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Q makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend, aangezien tijdens de bouw zaken om praktische redenen aangepast kunnen of dienen te worden.
Deze informatieverstrekking mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.

Q Makelaars Bedrijfshuisvesting
Tel: 085-0406201
E-mail:

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.395 per maand
Servicekosten
€ 75 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Na 2011

Oppervlakten

Oppervlakte
227 m² (in units vanaf 112 m²)
Bedrijfshal oppervlak
172 m²
Kantoor oppervlak
55 m²
Vrije hoogte
6 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, topkoeling en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Seggelant II

€ 1.395 /mnd