Schinvelderstraat 6441 TE Brunssum

€ 35.000 v.o.n.
Blikvanger Luxe nieuwbouw 24 bedrijfsunits, diverse afmetingen vanaf 32m2-235m2

Omschrijving

OP HET BEDRIJVENPARK HOUSERVELD AAN DE SCHINVELDERSTRAAT TE BRUNSSUM WORDEN 24 AANEENGESCHAKELDE BEDRIJFSUNITS (VAN 32 M2 TOT 235 M2) GEREALISEERD.

Aan de Schinvelderstraat in Brunssum ontwikkelt Vastadis 24 bedrijfsunits voor het moderne midden- en kleinbedrijf die tot een bedrijfsverzamelgebouw aaneengeschakeld zijn. Het gebouw is gelegen op een voormalig voetbalterrein van BSV Limburgia op het bedrijfs-handelsterrein Haefland, met een goede mix van lokale en regionaal opererende bedrijven. De units variëren in grootte van 32 m2 tot 235 m2 vloeroppervlakte, een aantal wordt voorzien van een verdiepingsvloer. Het combineren van meerdere aaneengeschakelde units is mogelijk. Om het gebouw zijn op het terrein een ruim aantal (39) parkeerplaatsen voorzien. Direct naast het gebouw zijn 37 openbare parkeerplaatsen gelegen. De ontsluiting van het terrein met een ‘cul-de-sac’ zorgt voor ideale manoeuvreerruimte.

Op de units 1, 2, 6, 7, 8, 11, 12, 13, 15, 16, 17, 18, 19, 21, 22, 23 en 24 zijn inmiddels opties verstrekt.
De units 3,4,5, 9, 10 en 14 zijn nog beschikbaar.

Gebruiksmogelijkheden
De units zijn bestemd (Bestemmingsplan Haefland Rode Beek) voor bedrijven in milieucategorie 2 t/m 3.1 en zijn voor meerdere doeleinden geschikt, bijvoorbeeld als praktijkruimte, werkplaats, showroom of opslagruimte al dan niet tezamen met kantoorruimte.

Bereikbaarheid
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen aan de Schinvelderstraat, een belangrijke invalsweg naar het centrum van Brunssum. Daarnaast is het gelegen nabij het nieuwe tracé Buitenring Parkstad Limburg met diverse uitvalswegen richting A76/Nuth, Sittard/Roermond via Selfkant als ook Duitsland. Er stoppen bussen nabij het bedrijfsverzamelgebouw.

De hoogtes van de units varieren tussen de 3,70 en 5,30 m hoogte, de

unit opp. m2 koopprijs hoogte overheaddeur aantal gebruiksmogelijkheid
excl. BTW begane grond ja/nee verdiepingen voorbeeld

1 66 € 85.000,00 5,30 m ja 1 praktijkruimte/luxe showroom
2 65 € 82.500,00 5,30 m nee 1 praktijkruimte/luxe showroom
3 125 € 135.000,00 3,70 m nee 2 praktijkruimte/luxe showroom/kantoor
4 125 € 135.000,00 3,70 m nee 2 praktijkruimte/luxe showroom/kantoor
5 127 € 145.000,00 3,70 m ja 2 praktijkruimte/luxe showroom/kantoor
6 234 € 215.000,00 3,70 m ja 2 werkplaats/garage/opslag/showroom
7 234 € 215.000,00 3,70 m ja 2 werkplaats/garage/opslag/showroom
8 234 € 215.000,00 3,70 m ja 2 werkplaats/garage/opslag/showroom
9 234 € 215.000,00 3,70 m ja 2 werkplaats/garage/opslag/showroom
10 234 € 215.000,00 3,70 m ja 2 werkplaats/garage/opslag/showroom
11 59 € 59.000,00 3,70 m nee 2 opslag/werkplaats/kantoor
12 59 € 59.000,00 3,70 m nee 2 opslag/werkplaats/kantoor
13 61 € 62.500,00 3,70 m nee 2 opslag/werkplaats/kantoor
14 195 € 172.500,00 3,70 m ja 2 werkplaats/garage/kantoor/opslag
15 195 € 172.500,00 3,70 m ja 2 werkplaats/garage/kantoor/opslag
16 100 € 92.500,00 5,30 m ja 1 werkplaats/garage/kantoor/opslag
17 33 € 37.500,00 5,30 m nee 1 showroom/kantoor/opslag
18 32 € 35.000,00 5,30 m ja 1 showroom/kantoor/opslag
19 32 € 35.000,00 5,30 m ja 1 showroom/kantoor/opslag
20 79 € 75.000,00 5,30 m ja 1 werkplaats/garage/opslag
21 79 € 75.000,00 5,30 m ja 1 werkplaats/garage/opslag
22 79 € 75.000,00 5,30 m ja 1 werkplaats/garage/opslag
23 79 € 75.000,00 5,30 m ja 1 werkplaats/garage/opslag
24 79 € 75.000,00 5,30 m ja 1 werkplaats/garage/opslag

De ruimtes die over een verdieping beschikken beschikken deels over een lichtkoepel en over een vrije hoogte van 3,30 m.
In de grote ruimtes met verdieping is het mogelijk een goederenlift te plaatsen.

Uitstraling
Het gebouw heeft een alzijdig ontwerp met karakteristieke verticale lijnen van antracietgrijze, lichtgrijze en houtlook panelen. De entrees van verschillende bedrijfsunits zijn gemarkeerd door frisse witte kaders. De units aan de voorzijde hebben een fraai uitzicht over de tegenoverliggende woonwijk Bouwberg, de units aan de achterzijde kijken uit op de sportvelden van BSV Limburgia. Diverse units aan de zijkanten en achterkant van het gebouw beschikken over een grote overheaddeur, soms in combinatie met een separate entree. Laden en lossen gebeurt aan de zijkant en achterkant van het gebouw, hierdoor blijft de voorkant van het gebouw rustig.

Opleveringsniveau
De units worden casco afgeleverd met een veelomvattend basispakket aan voorzieningen. Naast het basispakket aan voorzieningen worden er opties aangeboden voor een uitgebreidere afbouw. Het basispakket bestaat onder meer uit:

- Vloer-, gevel- en dakisolatie
- HR++ beglazing
- Afgewerkte betonvloer begane grond
- Voorbereiding voor plaatsing van zonnepanelen en warmtepomp
- Meterkast
- Mogelijkheid tot reclame op eigen gevel

Kopen als belegging
Indien u als belegging een of meerdere units koopt voor de verhuur dan valt een aantrekkelijk (bruto aanvang) rendement behalen van zo’n 7% tot 9%. Daarnaast zal de waarde van het pand in de loop der jaren naar verwachting alleen maar stijgen. Zo zijn de prijzen van bedrijfsruimtes in de afgelopen 5 jaar met gemiddeld 5,8% per jaar gestegen en over de afgelopen 30 jaar met 3,2% per jaar (bron: ASRE op basis van NVM Business en Strabio en SriVAD). Het investeren in een bedrijfsunit kenmerkt zich dan ook als een stabiele belegging met een gunstig risicoprofiel.

Natuur Inclusief Bouwen
Rondom het gebouw wordt ruimschoots groenvoorzieningen aangelegd waardoor het gebouw op een natuurlijke wijze wordt ingepast in haar omgeving. Ook wordt aandacht besteed aan het creëren van leefruimte en ‘huisvesting’ voor lokale diersoorten. De opzet van het gehele project wordt gekenmerkt door ruimte en groen.

Vereniging van Eigenaren
Het gebouw met de 24 bedrijfsunits wordt ondergebracht in een Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE heeft als doel het beheer van het gebouw en het behartigen van de gemeenschappelijke belangen. Het gebouw wordt daarbij in appartementsrechten gesplitst, een koper koopt een appartementsrecht waarin de bedrijfsunit is ondergebracht. Alle eigenaren zijn lid van de VvE. De kosten voor het beheer zullen met name bestaan uit verzekeringen, het onderhoud van de buitenzijde van het gebouw, het beheer van het groen en eventuele aanvullende voorzieningen, waartoe de VvE in gezamenlijkheid beslist.

Start bouw
Het streven is om in het eerste kwartaal van 2022 te starten met de bouw. Het project is een initiatief van Vastadis Projectontwikkeling.

Indien u vragen heeft of nadere informatie wenst of indien u de brochure wenst te ontvangen, neemt u dan vrijblijvend contact met ons op via 088-0232323 of

Deze tekst en het beeldmateriaal is bedoeld ter beeldvorming. Aan deze beschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor een impressie van dit gebouw verwijzen wij u naar het volgende filmpje:

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 35.000 vrij op naam
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
2.918 m² (in units vanaf 32 m²)
Bedrijfshal oppervlak
2.918 m²
Vrije hoogte
5,3 m
Vrije overspanning
5 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²
Perceel
50.115 m²

Indeling

Voorzieningen
Betonvloer

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m
Lokale voorzieningen
Bank op 1500 m tot 2000 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op 500 m tot 1000 m en winkel op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
38 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Schinvelderstraat

€ 35.000 v.o.n.