Houserveld 29 6441 TA Brunssum

TE KOOP: Verhuurde bedrijfsunit met verdieping – Houserveld 29, Brunssum

Moderne, multifunctionele unit op toplocatie in Bedrijvenpark Houserveld

Op het representatieve bedrijvenpark Houserveld in Brunssum, onderdeel van het bedrijventerrein Haefland, bieden wij te koop aan een instapklare, verhuurde bedrijfsunit verdeeld over twee verdiepingen met een totaal bruto vloeroppervlak van ca. 193 m².

De unit maakt deel uit van een modern en strak afgewerkt bedrijfsverzamelgebouw met 24 units, gerealiseerd met oog voor duurzaamheid, uitstraling en gebruiksgemak. Deze units zijn gebouwd in 2023.

Objectgegevens

Adres: Houserveld 29, 6441 TA Brunssum

Oppervlakte:

Begane grond: ca. 99 m²
Verdieping: ca. 94 m²

Totaal: ca. 193 m² (BVO)

Status: Verhuurd tot 1 april 2028

Koopprijs: € 220.000,- k.k. excl. BTW

Aanvaarding: per direct in verhuurde staat
BTW van toepassing: ja

Zekerheidsstelling: 10% waarborgsom of bankgarantie

Indeling en voorzieningen

De bedrijfsunit beschikt over onder andere:
Een vaste trap naar de verdieping, met 2 spreekkamers en/of kantine met pantry, meterkast met krachtstroom.
bedrijfsverlichting op de begane grond. Toilet met fonteintje, airco inverter/elektrische verwarming op de verdieping bij de spreekkamer en kantine. Pantry met koud en warm water.
Glasvezel kabel. Alarm met camerabewaking. Elektrisch te bedienen sectionaalpoort/overheaddeur.

Opbergruimte

Grote raampartijen op de verdieping – ideaal als kantoor, showroom, werkplaats of atelier

Eigen gevelkader met mogelijkheid voor bedrijfsreclame (in overleg met VVE).

De unit is gelegen aan de westzijde van het complex en maakt deel uit van een actieve VvE.

Ligging en bereikbaarheid

De locatie is fraai gelegen op het voormalige BSV Limburgia-terrein in een dynamische werkomgeving met een mix van lokale en regionale bedrijven. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de directe nabijheid van de N300 Buitenring Parkstad, met goede verbindingen richting Heerlen, Sittard, Maastricht en Duitsland.

Parkeren

Op het terrein zijn 39 parkeervakken aanwezig. Aan de zuidzijde ligt een openbare parkeerplaats met ruimte voor nog eens 37 voertuigen – ruim voldoende parkeergelegenheid voor personeel en bezoekers.

Bestemming

Volgens het vigerende bestemmingsplan ‘Haefland Rode Beek’ (11 juni 2013) is de unit bestemd voor bedrijven in milieucategorie 2 t/m 3.1. Dit maakt het object geschikt voor diverse gebruiksvormen, zoals:

Werkplaats met showroom, opslagruimte met kantoor of bijvoorbeeld als atelier of creatieve werkruimte

Bijzonderheden:

Uitstekend object voor belegging of eigen gebruik op termijn
Duurzaam gebouwd met goede isolatie en HR++ glas

Huurcontract loopt tot 01-04-2028 – direct rendement mogelijk

Disclaimer

Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. De informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot nader overleg en is geen onderdeel van enige overeenkomst.

Meer informatie of een afspraak maken?
Neem gerust contact met ons op via 088-0232340