De la Minestraat 12-14 6021 PJ Budel

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

TE HUUR TE BUDEL AAN DE DE LA MINESTRAAT 12-14:

EEN ZEER HOOGWAARDIGE EN UITSTEKEND UITGERUSTE BEDRIJFSRUIMTE MET BIJBEHORENDE KANTOREN.

TOTALE OPPERVLAKTE CA. 1.405 M2 BEDRIJFSRUIMTE EN CA. 505 M2 KANTOORRUIMTE.

DE TOTALE RUIMTE IS IN IN ÉÉN GEHEEL BESCHIKBAAR MAAR KAN TEVENS PER SECTIE WORDEN GEHUURD.

Algemeen:
Dit jong en hoogwaardig bedrijfsobject verkeert in een uitstekende staat en biedt perfect plaats voor hoogwaardige bedrijfsactiviteiten. De locatie wordt in één geheel aangeboden maar kan ook gesplitst worden gehuurd.

De beide locaties zijn nu nog niet met elkaar verbonden maar door middel van een interne ingreep kunnen zowel de bedrijfsruimte als de kantoren met elkaar verbonden worden. Doordat er aan de achterzijde van de bedrijfsruimte een reservering is gemaakt door middel van het aanbrengen van extra ramen, zijn de kantoren ook nog uit te breiden. Is dit niet noodzakelijk dan draagt het extra daglicht in positieve zin bij aan het werkklimaat in de bedrijfsruimte.

Zowel nummer 12 en 14 zijn voorzien van uitstekende klimaatinstallaties in de kantoren en bedrijfsruimten. Zo is er onder andere vloerverwarming én vloerkoeling voorzien en de toepassing van warmtepompen.

Locatie:
Het betreft een zeer representatief en jong bedrijfsobject gesitueerd op bedrijvenpark Kempen-Airport te Budel. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een breed scala aan gevestigde ondernemers en de aanwezigheid van vliegveld Budel. In de directe omgeving zijn onder andere de volgende organisaties actief: Van Cranenbroek, D&M Vacuumsystemen, 3D Systems Benelux, Lammers Constructie, Prowise, CSB Installatietechniek, Nagel Elektro, Beelen Dakmaterialen en Helukabel.

Bereikbaarheid:
De ontsluiting van het industrieterrein verloopt via de Randweg Zuid welke op haar beurt weer toegang biedt tot de op- en afritten autosnelweg A2 (Amsterdam-Eindhoven-Maastricht/Heerlen).

Vloeroppervlakte:
De la Minestraat 12:
- kantoren (begane grond & eerste verdieping): ca. 252,5 m2;
- bedrijfsruimte: ca. 576 m2;
- entresol: ca. 88,47 m2.

De la Minestraat 14:
- kantoren (begane grond & eerste verdieping): ca. 252,5 m2;
- bedrijfsruimte: ca. 576 m2;
- entresol: ca. 247,6 m2.

Totaal:
- kantoren: ca. 505 m2;
- bedrijfsruimte incl. entresol: ca. 1.488 m2

Voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
De beide bedrijfsruimten kennen een gelijkwaardig opleveringsniveau onder andere voorzien van:
- monolithisch afgewerkte betonvloer (vloeistofdicht);
- LED-verlichting;
- elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- separate loopdeuren;
- daglichttoetreding;
- vloerverwarming/-koeling middels VRF systeem;
- brandpreventiemiddelen;
- toilet.

Kantoorruimte:
De la Minestraat 12:
Door het huidige opleveringsniveau bekijkt verhuurder in overleg met een gebleken geschikte partij graag naar de verdere mogelijkheden om deze kantoorruimte gebruiksklaar te maken maar de ruimte wordt in ieder geval voorzien van:
- meterkast voorzien van g/w/e (3x25A);
- toiletgroep;
- pantry;
- verwarming/koeling d.m.v. warmtepomp (VRF syteem);
- wandcontactdozen en databekabeling.

De la Minestraat 14:
Zeer hoogwaardig afgewerkt met een volledig gestylde inrichting en kamerindeling onder andere voorzien van:
- meterkast voorzien van g/w/e (3x25A);
- entree v.v. dubbel openslaande deur;
- gietvloer;
- verlichting en klimaatsysteem in roosterophanging afgestemd op huidige indeling;
- werkcafé met baropstand en toebehoren (o.a. Quooker);
- gescheiden dames- en herentoilet;
- wandbekleding d.m.v. behang;
- wandcontactdozen en databekabeling;
- kamerindeling d.m.v. glazen wanden.

Buitenterrein:
- beklinkerd;
- parkeerplaatsen;
- groenvoorziening;
- voorbereiding voor reclame-uitingen.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn circa 16 parkeerplaatsen gesitueerd. Eventueel afname van meer parkeerplaatsen geschiedt in onderling nader overleg met verhuurder.

Gebruiksmogelijkheden:
Het perceel valt onder de bestemming "Bedrijventerrein Airpark en Fabrieksstraat" en kent de enkelbestemming Bedrijventerrein, inhoudende dat bedrijfsactiviteiten binnen milieucategorie 2, 3.1 en 3.2 rechtstreeks zijn toegestaan. Het bestemmingsplan is eveneens op te vragen via

Huurprijs:
De la Minestraat 12: € 45.000,00 excl. BTW per jaar;
De la Minestraat 14: € 52.500,00 excl. BTW per jaar.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepublicerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten:
Huurder is zelf verantwoordelijk voor dagelijks onderhoud aan en in het gehuurde alsmede technische installaties. Verhuurder kan als eis stellen dat hier deugdelijke onderhoudscontracten voor dienen te worden overlegd.

Huurtermijn:
5 jaar, doch afwijkende termijn in overleg bespreekbaar.

Verleningstermijn:
5 jaar, doch afwijkende termijn in overleg bespreekbaar.

Betalingen:
Huur en BTW per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maandhuren te vermeerderen met de omzetbelasting.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
1.993 m² (in units vanaf 580 m²)
Bedrijfshal oppervlak
1.488 m²
Kantoor oppervlak
505 m²
Vrije hoogte
6,3 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, topkoeling, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
16 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Verspreide huizen in het Oosten, Budel

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De la Minestraat 12-14

Huurprijs op aanvraag