Instraat 20 6021 AC Budel

Instraat 18 - 20 Budel
Unieke kans: Wonen én werken op één locatie!

Op een markante hoeklocatie op het kleinschalige bedrijventerrein Meemortel staat dit veelzijdige object: een multifunctioneel bedrijfspand bestaande uit diverse kantoorruimtes (totale oppervlakte circa 157 m²) en bedrijfsruimtes (totale oppervlakte circa 160 m²) met een levensloopbestendige bedrijfswoning.
Een ideale combinatie voor wie bedrijf en privé wilt samenbrengen!

Bedrijfspand.

Kantoor:
Begane grond:
Ontvangsthal met laminaatvloer, garderobenis, toiletruimte bestaande uit tweemaal een volledig betegelde toiletgroep en een doucheruimte.
Twee kantoorruimtes aan de voorzijde.
Een tussenhal met spiltrap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Kantoorruimte met laminaatvloer en lichtkoepel.
Kantine met laminaatvloer, keukenblok met koelkast, diverse kastruimte, werkblad met spoelbak en lichtkoepel.
Vanuit de kantine toegang tot een archiefruimte met opstelling CV ketel (Nefit turbo HR) ten behoeve van verwarming van de bedrijfsruimte.

Bedrijfsruimte:
Bedrijfsruimte met tegelvloer, systeemplafond met inbouwverlichting en elektra met krachtstroom.
Vanuit deze bedrijfsruimte toegang tot een tweede bedrijfsruimte / bergruimte met betonvloer, loopdeur en dubbele openslaande deuren naar een expeditie ruimte met segmentdeur naar zij-oprit / buitenterrein.

3 kantoren en bedrijfsruimte één zijn voorzien van airco ten behoeve van koelen en verwarmen. Tevens is de bedrijfsruimte voorzien van radiatoren.
Bedrijfspand voorzien van spouwmuur/gevelisolatie, dakisolatie, deels vloerisolatie en isolerende beglazing.
Perslucht aanwezig (compressor ter overname);

Bedrijfswoning (levensloopbestendig).

Begane grond:
Hal met houten vloer en meterkast.
Ruime woonkamer met parketvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met op diverse plaatsen inbouwspots, grote schuifpui naar achtertuin/terras, schouw met gashaard en een airco ten behoeve van verwarmen en koelen.
Ruime eetkeuken met deels parketvloer, deels tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met op diverse plaatsen inbouwspots en een U opgestelde keukeninrichting onder andere voorzien van 5 pits inductiekookplaat, design afzuigkap, vaatwasser met topbediening, koelkast, vrieskast, combi oven/magnetron, granieten werkblad met RVS spoelbak en 360 graden draaicarrousel.
Gang met tegelvloer, volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Achterportaal / bijkeuken met tegelvloer, aansluiting wasapparatuur, werkblad met spoelbak en 3 inbouwkasten.
Ruime slaapkamer 1 met laminaatvloer.
Ruime slaapkamer 2 met laminaatvloer.
Slaapkamer 3 met tegelvloer.
Volledig betegelde badkamer onder andere voorzien van ruime inloopdouche met thermostaatkraan, vrijhangend toilet, dubbele vaste wastafel in badmeubel en stucwerkplafond met inbouwspots. Vanuit de gang door middel van vaste trap toegang tot verdieping.

Verdieping:
Op verdieping een ruime overloop met laminaatvloer en tweemaal een Velux dakraam. Ruime slaapkamer 4 aan de achterzijde met laminaatvloer en kastruimte onder de schuinte van het dak aan beide zijden.
Ruime slaapkamer 5 met laminaatvloer, twee Velux dakramen en bergruimte onder de schuinte van het dak.
Ruime slaapkamer 6 aan de voorzijde met laminaatvloer en kastruimte onder de schuinte van het dak.
CV / bergruimte met laminaatvloer, opstelling CV ketel (Atag - 2007) en uitzetraam. Vanuit deze ruimte luik met vlizotrap naar bergzolder.

Tuin:
Aangelegde achtertuin met overdekt sierstraatwerk terras met inbouwspots, lichtkoepel en ingebouwde speakers. Buiten open haard en een knikarm zonwering, elektrisch te bedienen. Gazon, diverse borders. Tuin is omheind met een haag.

Ruime dubbele garage met tegelvloer met schrobput, 2 elektrisch te bedienen segmentdeuren, een loopdeur naar de achtertuin en een vaste trap naar een ruime bergzolder.

Afsluitbare carport met segmentdeur, een loopdeur naar achterom.

Bijzonderheden:
• Bestemming is bedrijventerrein met de functieaanduiding bedrijfswoning;
• Totaal 51 zonnepanelen aanwezig;
• Bedrijfswoning rondom nagenoeg voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. achterdeur);
• Bedrijfswoning voorzien van spouwmuur-, dak- en vloerisolatie.