Schoudermantel 17 c 3981 AE Bunnik

€ 995 /mnd

Omschrijving

Algemene informatie
Op het hoogwaardige bedrijventerrein de Fruitveiling is in 2008 een bedrijfsverzamelgebouw “De Schoudermantel” gebouwd met 9 bedrijfsunits waarvan momenteel één beschikbaar is voor huur. Deze turn-key bedrijfsunit is zeer geschikt voor gebruik als showroom, werkplaats of opslag op de begane grond in combinatie met een kantoor en/of uitgebreide showroom op de eerste verdieping.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen nabij de rijksweg A12 (Den Haag - Utrecht - Arnhem). Het is in circa 10 minuten vanaf het centrum van Utrecht te berijden. Daarnaast is het ook dichtbij het station te Bunnik gelegen waardoor de bereikbaarheid per openbaar vervoer ook zeer goed is. Een groot pluspunt is de locatie, dichtbij gelegen aan de rijksweg A12 (circa 500 meter) en dichtbij het winkelcentrum van Bunnik (circa 5 minuten lopen).

Oppervlakte
Circa 134 m² bruto vloeroppervlakte, verdeeld over:
- circa 66 m² b.v.o. bedrijfsruimte begane grond;
- circa 68 m² b.v.o. kantoorruimte 1e verdieping.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De bedrijfsunit wordt (schoon en ontruimd) opgeleverd met de volgende voorzieningen:
Begane grond:
- entreedeur;
- eigen meterkast voorzien van aansluitingen water, elektra, telefonie, (gasleiding komt binnen maar is niet aangesloten) tevens komt er glasvezel binnen;
- tussenmeter elektra voor de begane grond;
- monolithisch afgewerkte betonvloer;
- vloerbelasting circa 1.000 kg/m²;
- verwarming en koelen via airconditioning;
- elektrische overheaddeur;
- moderne en ruime toiletruimte met vrijhangend toilet en wastafel;
- hardhouten kozijnen met ramen voorzien van HR++ glas;
- houten trap naar verdieping;
- deels systeemplafonds voorzien van verlichting;
- huidige vloerbedekking;
- houten wand met ramen en extra deur achter overheaddeur ;
- alarmsysteem met doormeldmogelijkheid;
- brandmeldsysteem;
- huidige scheidingswanden;
- vrije hoogte circa 3,49 meter;
- douchecabine;
- pantryblok met boven en onderkastjes en koelkast;
- krachtstroomaansluiting;
- warmwaterboiler;
- wandcontactdozen.

1e verdieping:
- hardhouten kozijnen met (deels) te openen ramen voorzien van HR++ glas en ventilatieroosters;
- systeemplafonds voorzien van led-verlichting;
- verwarming en koelen via airconditioning;
- betonnen verdiepingsvloer vloerbelasting circa 250 kg/m²;
- brandmelders;
- pantryblok;
- tussenmeter elektra voor verdieping;
- grindvloer;
- kabelgoot voorzien van elektrabekabeling en contactdozen.

Bestemming
Conform bestemmingsplan “Dorp Bunnik 2012” is de enkelbestemming “Bedrijventerrein” met de functieaanduidingen “bedrijf tot en met categorie 3.1” en “specifieke vorm van kantoor – 1” en is derhalve het toegestane gebruik:
- bedrijven tot en met categorie 3.1 van de 'Staat van bedrijfsactiviteiten - bedrijventerrein' zijn toegestaan,
- bedrijfsgebonden kantoorruimte tot een maximum van 50% van de totale bedrijfsvloeroppervlakte per bedrijfsvestiging
met dien verstande dat:

Energielabel
Label A

Parkeren
1 parkeerplaats voor het pand en 1 eigen plaats rechts naast het complex.

Huurtermijn
5 jaar met een aansluitend verlengingstermijn van 5 jaar, afwijkende huur- en verlengingstermijnen in overleg.

Huurbetaling
Huurprijs en servicekosten per maand vooruit te voldoen, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg, kan spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 995 per maand
Servicekosten
€ 51 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten

Oppervlakte
134 m²
Bedrijfshal oppervlak
66 m²
Kantoor oppervlak
68 m²
Vrije hoogte
3 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²
Perceel
94 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Schoudermantel 17 c

€ 995 /mnd