De Kooihoek 14-18 3751 LZ Bunschoten-Spakenburg

€ 279 /mnd

Omschrijving

Algemeen
Op bedrijventerrein Haarbrug-Zuid worden 21 bedrijfs- / opslagunits gerealiseerd onder de naam EMB UNITPARK Fase II. Het nieuwste bedrijventerrein van Bunschoten-Spakenburg is uitstekend bereikbaar en bevind zich op steenworp afstand van de A1.

Object
EMB UNITPARK FASE II
De bedrijfs- / opslagunits zijn gelegen op een uitstekende locatie aan het begin van het bedrijventerrein Haarbrug-Zuid te Bunschoten-Spakenburg. Op het terrein komen 21 bedrijfs- / opslagunits TE HUUR in diverse maatvoeringen van 30 m² tot 90 m². De bedrijfs- / opslagunits zijn uitermate geschikt voor ZZP'ers, ambulante handel, opslag voor webwinkels, handelsondernemingen etc.

Extra toegevoegde waarde voor u als huurder zijn:
• objectbeveiliging door Unit 14;
• units 24/7 toegankelijk;
• eigen postadres;
• camerabeveiliging op het terrein;
• terrein 's nacht automatisch afgesloten door elektrische schuifpoort;
• centrale sanitaire voorziening;
• interne hoogte van ca. 5,4 m¹
• huurperiode van minimaal 1 jaar met telkens 1 (optie) jaar.

Vloeroppervlak
EMB UNITPARK Fase II biedt de 21 bedrijfs- / opslagunits aan in 6 verschillende oppervlakten:

UNIT OPPERVLAKTE IN M²
I 44
J 89
K 30
L 62
M 62
N 73

Opleveringsniveau
De bedrijfs- / opslagunits worden zeer compleet verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:

• elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur te bedienen met afstandsbediening;
• gladde betonvloer geschikt voor extra zware vloerbelasting tot 2000 kg/m²;
• elektriciteitsaansluiting 3 x 25A d.m.v. tussenmeters;
• dubbele WCD 230V/16A en enkele WCD 400V/16A elektravoorzieningen;
• uitstortgootsteen met kraan;
• ledverlichting aan plafond binnen de unit en aan de gevel buiten de unit;
• elke bedrijfs- / opslagunit heeft de mogelijkheid voor een toilet in de eigen ruimte.

Optioneel kunt u beschikken over een eigen data aansluiting voor internet in de unit, voorzien van glasvezel. Vraag naar de mogelijkheden.

Parkeergelegenheid
Op het terrein mag tijdens uw aanwezigheid voor de eigen bedrijfs- / opslagunits worden geparkeerd of aan de voorkant van het terrein.

Huurprijs
De huurprijs is vanaf € 279,- per maand, exclusief BTW exclusief servicekosten.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden.

Servicekosten
De navolgende service en diensten worden geleverd:

• objectbeveiliging door Unit 14;
• onderhoud terrein door hoveniersbedrijf;
• water tot 6 m³ per jaar per unit;
• onderhoud en schoonmaken centrale sanitaire voorzieningen in hoofdgebouw;
• onderhoudscontract en keuring elektrische overheaddeuren en brandblusser;
• bijdrage parkmanagement bedrijventerrein Haarbrug-Zuid
• onderhoud elektrische toegangspoort;
• elektra verbruik en vastrecht centrale meterkast voor de algemene voorzieningen, zoals elektrische
toegangspoort en camerasysteem etc.;
• onderhoud camerasysteem.

Voorschot elektra
Er wordt een nader te bepalen bedrag berekend per m² als voorschot bijdrage voor het elektriciteitsverbruik.

Huurtermijn
Minimaal 1 jaar met telkens 1 optiejaar, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 3 maanden.

Aanvaarding
De planning is dat de nieuwbouw afgerond wordt medio december 2019.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in januari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemmingsplan
De bedrijfs- / opslagunits zijn geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten t/m categorie 3.2, zie ontwerp bestemmingsplan Bedrijventerreinen-Zuid.
Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 279 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 199 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
60 m² (in units vanaf 30 m²)
Bedrijfshal oppervlak
30 m²
Kantoor oppervlak
30 m²
Draagvermogen
2.000 kg/m²
Perceel
3.603 m² (in units vanaf 30 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 5000 m of meer

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Kooihoek 14-18

€ 279 /mnd