Graafschapsstraat 12 4116 GE Buren (GE)

VOLLEDIG AFGEWERKTE BEDRIJFS- EN KANTOORRUIMTE MET PARKEERTERREIN EN BUITENTERREIN TE HUUR!

INDELING:
Begane grond kantoorruimte: entree in grote kantoortuin, tweede kantoorkamer met pantry opstelling, middenkern met sanitair en doorgang naar de bedrijfsruimte.
Begane grond bedrijfsruimte: entree, zo veel mogelijk open ruimte, middenkern met sanitair

ALGEMENE INFORMATIE:
- gerenoveerd in 2015
- toiletgroep kantoor in 2025 gerenoveerd
- bedrijfsruimte circa 96 m²
- kantoorruimte circa 100 m²
- vrije hoogte bedrijfsruimte 2,8 meter
- vloerbelasting 500 kg/m²
- doorrijhoogte 2,6 meter, breedte 3,5 meter
- stroomvoorziening 3 x 25 ampère

BESTEMMING:
Het bestemmingsplan ‘Kernen Buren', onherroepelijk vastgesteld in 2013. Locatie bestemming ‘bedrijventerrein’, bedrijven tot en met categorie 3.2.

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Buren.

PARKEREN:
Goede parkeervoorzieningen op het eigen omheinde buitenterrein welke afgesloten kan worden. Het terrein is totaal circa 240 m² groot.

BEREIKBAARHEID:
Bedrijventerrein ‘t Hulster’ bevindt zich aan de zuidkant van Buren en heeft een goede verbinding naar de A15 (Rotterdam – Keulen) en verbindingswegen naar het achterland. Het knooppunt Deil en de A2 zijn op korte afstand gelegen (circa 10 autominuten). Het object is daardoor uitstekend bereikbaar.

HUURPRIJS & PERIODE:
- huurprijs per maand: € 1.425,-
- huurtermijn: 5 & 5 jaar
- jaarlijkse indexatie: Volgens CPI index alle huishoudens (2015=100)
- beschikbaar: per direct
- opzegtermijn: 1 jaar
- servicekosten: nader te bepalen
- wat valt er onder de servicekosten: gas, water en elektra, onderhoud hekwerk en buitenverlichting

Huurovereenkomst conform ROZ model

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met omzetbelasting.

Omzetbelasting: Er is geen BTW heffing van toepassing.

BIJZONDERHEDEN:
- airco
- glasvezel internet
- uitgebreide toiletten
- geheel afgewerkt
- uitgebreide groepenkast
- het parkeerterrein is omheind en kan worden afgesloten

Wil je een bezichtiging inplannen of meer informatie ontvangen? Neem dan gerust contact met ons op. Wij laten je dit veelzijdige pand graag zien!