• Verhuurd onder voorbehoud

Venkelbaan 43 2908 KE Capelle aan den IJssel

€ 2.600 /mnd

Omschrijving

Representatief bedrijfsobject bestaande uit circa 200 m² bedrijfsruimte en circa 76 m² showroom-/kantoorruimte op de begane grond en de verdieping alsmede 4 parkeerplaatsen gelegen aan de Venkelbaan 43op het bedrijventerrein Capelle Trade Centre te Capelle aan den IJssel. Capelle Trade Centre is voorzien van Parkmanagement met beveiliging.

OPPERVLAKTE
Het object betreft ca.276 m² bedrijfs-/kantoorruimte als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 200 m²
Kantoor ruimte begane grond en 1e verdieping : ca. 76 m²

BESTEMMING:
De huidige bestemming is ‘Bedrijf’ en zijn bestemd voor groothandelsbedrijven en bedrijven die genoemd worden in de categorieën 1 t/m 3 van de staat van bedrijfsactiviteiten. Deelname aan het parkmanagement is verplicht.

Nabij de entree aan de Hoofdweg is een representatief paviljoen gebouwd van waaruit dienstverlenende taken worden aangeboden waaronder de beveiliging en onderhoud van het gehele bedrijventerrein. Diensten die vanuit dit servicepoint worden verleend worden bepaald door de vereniging Parkbeheer welke bestaat uit alle gebruikers van het Capelle Trade Center. Alle gevestigde bedrijven nemen verplicht deel aan deze collectiviteit middels een bijdrage in de servicekosten. CTC heeft onlangs het Keurmerk Veilig Ondernemen (KVO) behaald.

De vereniging Parkbeheer heeft als doel om de hoogwaardige en duurzame uitstraling van het park te behouden. Enkele diensten die thans vanuit het servicepoint worden aangeboden zijn:
- Parkmanagement
- Beveiliging

De parkmanager die is aangesteld door de vereniging Parkbeheer heeft tot taak het regelen en toezicht houden op het collectieve groenonderhoud, de parkbewaking, de vuilophaaldienst en de dienstverlening vanuit het servicepoint. Capelle Trade Centre wordt voortdurend bewaakt door camera’s die gemonitord worden vanuit het servicepoint.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
- onderheide fundering;
- onderheide en monoliet afgewerkte betonvloer met een maximaal draagvermogen van 1.500 kg/m²;
- unitscheidende wand bestaande uit gasbeton blokken;
- vrije hoogte onder staalconstructie ca. 6.00 meter
- elektrisch bedienbare overheaddeur aan de voorzijde;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels CV-ketel en heater;
- brandblusmiddelen;
- meterkast met aansluiting nutsvoorzieningen.

De kantoorruimte beschikt onder meer over:
- eigen entree;
- pantry;
- volledig betegelde toiletruimte;
- systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen;
- houten trap naar de verdieping;
- brandblusmiddelen;
- mechanische ventilatie icm een WTW unit;
- Verwarming en koeling middels airco-plafondunits.

Aan de voorzijde van het gebouw zijn 4 parkeerplaatsen per unit gelegen en is er voldoende ruimte om alle verkeersbewegingen op te vangen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein is gelegen tussen de Hoofdweg en de Rijksweg A-20 in de gemeente Capelle aan den IJssel en heeft goede aansluitingen op de op- en afritten van de Rijksweg A-20. Het Capelle Trade Centre is gelegen in de directe nabijheid van een NS-station en van het winkelcentrum Alexandrium III te Rotterdam.

PARKEREN
Aan de voorzijde van het gebouw zijn 4 parkeerplaatsen per unit gelegen en is er voldoende ruimte om alle verkeersbewegingen op te vangen.

HUURPRIJS
Huurprijs: € 2.600,– per maand excl. BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € NOTG,- per maand te vermeerderen met BTW.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

HUURTERMIJN
5 jaar, ieder andere termijn in overleg

ZEKERHEIDSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

AANVAARDING:
In overleg

INFORMATIE:
BRiQ real estate
Tel. 010-5119955
mail:

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.600 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 2.250 per maand
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018

Oppervlakten

Oppervlakte
276 m²
Bedrijfshal oppervlak
200 m²
Kantoor oppervlak
76 m²
Vrije hoogte
6 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
4 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Hoofdweg sector G, Capelle aan den IJssel

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Venkelbaan 43

€ 2.600 /mnd