Fascinatio Boulevard 498 2909 VA Capelle aan den IJssel

€ 900 /mnd

Omschrijving

Zeer recentelijk opgeleverde bedrijfsunit van 60 m² met kantoorruimte, onder architectuur gebouwd op een fantastische locatie op een steenworp afstand van de A16. Veel aandacht is besteed aan architectuur middels kwalitatief hoogwaardige bouwmaterialen en vormgeving.

Fascinatio is de nieuwe woonwijk en kantorenpark gelegen in de driehoek tussen de Abram van Rijckevorselweg (N210), het metro- en busstation Capelsebrug en de metrobaan in Capelle aan den IJssel.

Afmetingen :
Metrage bedrijfsruimte: 60 m²
Metrage entresolvloer: 29 m²
Kavel oppervlakte: 111 m²

Parkeerplaatsen:
2 parkeerplaatsen

Locatie:
Fascinatio Boulevard is gelegen langs de Abram van Rijckevorselweg, de doorgaande weg direct vanaf de A16 richting Capelle aan den IJssel, Rotterdam en de Krimpenerwaard. De ligging nabij metro- en busstation Capelsebrug maakt de bereikbaarheid met het openbaar vervoer optimaal. Vanaf Capelsebrug reist men in circa 20 minuten naar Rotterdam Centraal en in circa 10 minuten naar NS- en metrostation Prins Alexander.
In de nabije omgeving bevinden zich onder andere het kantorenpark Brainpark III te Rotterdam, het bedrijventerrein Rivium en het Businesspark Rhijnspoor te Capelle aan den IJssel.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden, categorie 3.1.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering en betonvloeren;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloeren;
- gevels metselwerk en geïsoleerde metalstud gevelbeplating;
- aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren;
- groen getinte, isolerende beglazing;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen met velling kant;
- kantoren metalstudwanden, houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
- geïsoleerd staaldak met kunststof dakbedekking;
- verwarming Hybride systeem / zonnepanelen;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Kantoren:
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,70 meter;
- hardhouten trap;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- wandgoot en voldoende wandcontactdozen;
- verwarming Hybride systeem / zonnepanelen;
- De maximum temperatuur in de kantoren is 21 C;
- luxe pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser (exclusief koelkast,
exclusief vaatwasser);
- luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Bedrijfsruimten:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 6,50 meter;
- vrije hoogte onder de betonnen verdiepingsvloer ca. 3,00 meter;
- verlichtingsarmaturen onder het staaldak;
- lichtstraten;
- diverse wandcontactdozen;
- verwarming Hybride systeem / zonnepanelen;
- de maximum temperatuur in de bedrijfsruimten is 16 C;
- elektrisch bedienbare overhead-deur;
- aanrijdbeveiliging naast overhead-deur;
- uitstortgootsteen.

Buitenterrein:
- verhard middels betonklinkers / graskeien;
- ingericht met parkeerplaatsen;
- groenvoorzieningen;
- buitenverlichting wandarmaturen.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met, en na goedkeuring van eigenaar / verhuurder.

Huurperiode:
5 jaar (+ verlenging 5 jaar).

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in januari 2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/21 en gepubliceerd op de website
Huurder is verplicht deel te nemen aan het parkmanagement dat voor dit bedrijventerrein geldt.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting en partijen opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste verrichte prestaties voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Inlichtingen:
’t GoeieHuys Vastgoed B.V.
Fascinatio Boulevard 510
Postbus 530
2900 AM Capelle aan den IJssel
Telefoon : 010 – 202 82 11
Internet :
E-mail :

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door ’t GoeieHuys Vastgoed B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 900 per maand
Servicekosten
€ 25 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
14 september 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018

Oppervlakten

Oppervlakte
89 m² (in units vanaf 60 m²)
Bedrijfshal oppervlak
60 m²
Kantoor oppervlak
29 m²
Vrije hoogte
6,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, metrohalte op 500 m tot 1000 m, metroknooppunt op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Fascinatio-west, Capelle aan den IJssel

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Fascinatio Boulevard 498

€ 900 /mnd