Fascinatio Boulevard 1160 2909 VA Capelle aan den IJssel

€ 2.000 /mnd

Omschrijving

Betreft:
Een bedrijfsruimte in het moderne bedrijfsverzamelgebouw “Domius Invius” gelegen aan de Fascinatio Boulevard 1160 te (2909 VA) Capelle aan den IJssel van totaal circa 210 m2 bestaande uit circa 105 m2 bedrijfsruimte gelegen op de tweede verdieping en circa 105 m2 bedrijfsruimte gelegen op de derde verdieping.

Ligging/Bereikbaarheid
Het object is gelegen in de wijk Fascinatio te Capelle aan den IJssel, deze wijk is gelegen langs de Abram van Rijckevorselweg (N201). Dit maakt het object uitstekend bereikbaar via eigen vervoer, binnen enkele autominuten zijn de snelwegen (A16 en A20), Capelle aan den IJssel en Rotterdam te bereiken.

Ook middels het openbaar veroer is het object goed te bereiken, metro- en busstations “Capelsebrug” en “Kralingsezoom” zijn beide op loopafstand en bieden een goede verbinding met Rotterdam-Centrum en de NS-stations CS, Blaak en Alexander.

Oppervlakte / indeling:
Tweede verdieping : ca. 105 m2 bedrijfsruimte;
Derde verdieping : ca. 105 m2 bedrijfsruimte.

Kenmerken & voorzieningen
Het gehuurde wordt in cascostaat aangeboden met dien verstande dat het object thans is uitgerust met de navolgende inrichtingscomponenten:
Tweede verdieping:
- Aanwezige pantry met inbouwapparatuur;
- Overheaddeur (handmatig);
- Automatische zonneschermen;
- Elektrapunten;
- Brandslanghaspel;
- Airco-unit;
- Toiletgroep;
- Scheidingswanden.

Derde verdieping:
- Kabelgoten voorzien van elektra aansluitingen en WcD’s;
- Glazen scheidende wanden;
- Akoestische panelen met verlichtingspaneel;
- Gladde vloerafwerking;
- Airco-units;
- Intercom- installatie.

Huurprijs

Bedrijfsruimte: € 2.000,00 per maand.

Exclusief BTW en servicekosten

Servicekosten
De servicekosten bedragen een vast component ter grootte van € 175,00 per maand excl. BTW. In de servicekosten zijn onder andere inbegrepen:

• Vastrechtkosten stadsverwarming (warmteverbruik d.m.v. stadsverwarming van
• het gehuurde is niet opgenomen in de servicekosten, hiervoor wordt jaarlijks
• apart een afrekening gemaakt);
• Bijdrage beveiliging;
• Periodieke schoonmaak algemene ruimtes en onderhoud buitenterrein (groenvoorziening en lichtarmaturen);
• Stroomverbruik van alle gemeenschappelijke ruimtes/terrein;
• Periodieke glasbewassing buitenzijde ramen;
• Verzekering opstal;
• Beheerkosten verhuurder;
• Alle abonnementsgelden en daaraan verbonden onderhoudsovereenkomsten van alle (technische) installaties t.b.v. gemeenschappelijk gebruik.

Deze bijkomende leveringen en diensten zijn onderhevig aan veranderingen en kunnen dus nog aangevuld of gewijzigd worden.

Huurtermijn
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huurbetalingen
Bij vooruitbetaling per maand te voldoen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Zekerheidsstelling
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie aan verhuurder ter beschikking te stellen ter grootte van drie bruto maandverplichtingen, d.w.z. 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en de BTW over beiden.

Huurovereenkomst
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.000 per maand
Servicekosten
€ 175 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten

Oppervlakte
210 m²
Bedrijfshal oppervlak
105 m²
Kantoor oppervlak
105 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, metrohalte op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Omgeving

Fascinatio-oost, Capelle aan den IJssel

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Fascinatio Boulevard 1160

€ 2.000 /mnd