Venkelbaan 60 2908 KE Capelle aan den IJssel

€ 34.000 /jr

Omschrijving

Betreft
Representatieve bedrijfsunit bestaande uit circa 180 m² bedrijfsruimte, circa 142 m² kantoor-/showroomruimte, verdeeld over 2 lagen, alsmede 6 parkeerplaatsen gelegen aan de Venkelbaan 60 op het bedrijventerrein Capelle Trade Centre te Capelle aan den IJssel.

Locatie
Het bedrijventerrein is gelegen tussen de Hoofdweg en de Rijksweg A-20 in de gemeente Capelle aan den IJssel en heeft goede aansluitingen op de op- en afritten van de Rijksweg A-20. Het Capelle Trade Centre is gelegen in de directe nabijheid van een NS-station en van het winkelcentrum Alexandrium III te Rotterdam.

Oppervlakte/Indeling
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 322 m² en is als volgt ingedeeld:
Bedrijfsruimte circa 180 m²
Kantoor-/showroomruimte circa 142 m² (verdeeld over 2 lagen)

Voorzieningen
De bedrijfsruimte is voorzien van o.a.:
• elektrisch bedienbare overheaddeur afmeting ca. 3200 x 4200 mm;
• verwarming door middel van een indirect gestookte heater – tot 15 oC;
• vrije hoogte van ca. 6 m1
• monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²
• daglichttoetreding d.m.v. een lichtstraat;
• verlichting door middel van T.L.-armaturen;
• gemetselde borstwering aan de gevelzijde van circa 800 mm hoogte.

De kantoor-/showroomruimte is verdeeld over de begane grond en 1e verdieping en is voorzien van o.a.:
• cv door middel van radiatoren;
• systeemplafonds voorzien van T.L. verlichtingsarmaturen;
• aluminium puien voorzien van isolerende beglazing en te openen ramen;
• toiletgroepen op de begane grond en de verdieping;
• pantry met warm en koud water voorziening;
• mechanische ventilatie ten behoeve van toilet en pantry;
• kabelgoten geschikt voor elektra-, telecommunicatie- en computerbekabeling.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 34.000,= per jaar exclusief BTW en servicekosten.

Huurtermijn
In overleg.

Voorschot servicekosten
Het voorschot op de servicekosten bedraagt € 125,= per maand, exclusief BTW, ten behoeve van het onderhoud van de installaties (mechanische installatie, overheaddeuren en brandslanghaspels), periodieke glasbewassing puien en gevel, dak inspectie, glasverzekering, bijdrage collectieve beveiliging, onderhoud terrein en (parkeer)terrein/parkmanagement.

Oplevering
1 februari 2022.

Parkeren
Bij het object behoren 6 parkeerplaatsen.
Bestemming
Onderstaand enige relevante bepalingen uit het bestemmingsplan:
- Milieucategorieën 1 t/m 3;
- Groothandel en bedrijfsdoeleinden;
- Geen buitenopslag;
- Geen horeca toegestaan;
- Deelname aan de “Parkmanagement” vereniging.

Servicepoint
Nabij de entree aan de Hoofdweg is een representatief paviljoen gebouwd van waaruit dienstverlenende taken worden aangeboden waaronder de beveiliging en het onderhoud van het gehele bedrijventerrein. Diensten die vanuit dit servicepoint worden verleend worden bepaald door de vereniging Parkbeheer welke bestaat uit een vertegenwoordiging van alle gebruikers van het Capelle Trade Center. Alle gevestigde bedrijven nemen verplicht deel aan deze collectiviteit middels een bijdrage in de servicekosten. CTC heeft onlangs het Keurmerk Veilig Ondernemen (KVO) behaald.

De vereniging Parkbeheer heeft als doel om de hoogwaardige en duurzame uitstraling van het park te behouden. Enkele diensten die thans vanuit het servicepoint worden aangeboden zijn:
- Parkmanagement
- Beveiliging
- Beheer openbare groen
- Ongedierte bestrijding

De parkmanager die is aangesteld door de vereniging Parkbeheer heeft tot taak het regelen en toezicht houden op het collectieve groenonderhoud, de parkbewaking, de vuilophaaldienst en de dienstverlening vanuit het servicepoint. Capelle Trade Centre wordt voortdurend bewaakt door camera’s die gemonitord worden vanuit het servicepoint.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen dan wel een waarborgsom te storten
ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 34.000 per jaar
Servicekosten
€ 125 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
324 m²
Bedrijfshal oppervlak
182 m²
Kantoor oppervlak
142 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Hoofdweg sector G, Capelle aan den IJssel

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Venkelbaan 60

€ 34.000 /jr