Radarstraat 10-B 2901 AV Capelle aan den IJssel

Object
Voor de verhuur is deze functionele bedrijfsunit beschikbaar, bestaande uit circa 315 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en circa 54 m² kantoor-/kantineruimte verdeeld over de begane grond en verdieping aan de Radarstraat 10 B te Capelle aan den IJssel.

Locatie
Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Capelle-West”. Dit bedrijventerrein beslaat een oppervlakte van circa 15 hectare en kenmerkt zich onder andere door een zeer gevarieerde bedrijvigheid, van lokale productiebedrijven tot landelijk werkende handelsondernemingen. De bereikbaarheid met het eigen vervoer is uitstekend door de ligging nabij de op en afritten van de Rijksweg A-16. Met gebruikmaking van de buslijnen bent u snel op één van de Capelse of Rotterdamse metro of (intercity)treinstations.

Indeling
Begane grond
Bedrijfsruimte ca. 315 m²
Kantoorruimte (begane grond) ca. 44 m²
Kantineruimte (verdieping) ca. 10 m²
Parkeerplaatsen 5 stuks

Voorzieningen
De bedrijfsruimte is voorzien van o.a.:
• Onderheide betonvloer;
• Vrije hoogte minimaal 4,2 meter;
• 1 handmatig bedienbare overheaddeur;
• Verlichting middels LED-armaturen;
• Verwarming middels direct gestookte heater;
• Kantine met keukenvoorziening.

De kantoorruimte is voorzien van o.a.:
• Entree;
• Verwarming middels CV-radiatoren;
• Systeemplafond met LED-verlichting;
• Vloerbedekking;
• Afgewerkte wanden;
• Toilet.

Oplevering
In overleg.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 2.800,= per maand exclusief BTW en servicekosten.

Huurperiode
5 jaar + 5 optiejaren

Servicekosten
In overleg.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.