Castricummer Werf 40 1901 RV Castricum

TE HUUR/TE KOOP

Dit vrijstaande en recent gerenoveerd bedrijfsgebouw is zeer geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten zoals productie of opslag met royale kantoor/vergaderruimtes.
Het object heeft een totaal metrage van ca. 2.194 m² BVO en de hal heeft een vrije hoogte van maar liefst 8,1 meter. Het object bestaat uit bedrijfsruimte, opslagfaciliteiten en kantoren en is voorzien van een laadkuil met dockleveler.

Het gebouw is gelegen op loopafstand van het NS-station Castricum op het bedrijventerrein Castricummer Werf.

Door de mogelijkheid van grote reclame-uitingen aan de zijgevel, direct langs het spoor, is uw onderneming voor duizenden mensen per dag zichtbaar.

Een zeer courant object met name door de indeling in twee separate bedrijfshallen van ca. 510 m² BVO en ca. 1.138 m² BVO. Tevens is er een stroomaansluiting aanwezig van 250 kW (afgezekerd op 160 kW).

Het object wordt in twee gedeeltes aangeboden:
1) Ca. 1.138 m² BVO bedrijfsruimte met ca. 545 m² BVO kantoorruimte (zonder linker bedrijfshal van 510 m² BVO).
2) Ca. 1.649 m² BVO bedrijfsruimte met ca. 545 m² BVO kantoorruimte (gehele object).

Huurprijs
Optie 1: € 11.000,- per maand, excl. BTW.
Optie 2: € 14.500,- per maand, excl. BTW*.

De vraagprijs bij verkoop bedraagt: € 2.195.000,- k.k.

*Indien u niet alle kantoorruimte nodig heeft kan ca. 120 m² op de eerste verdieping (onder) worden verhuurd aan de huidige huurder, die heeft aangegeven de kantoorruimte te willen blijven huren.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Inhoudsbeschrijving
Het gebouw kent een totale oppervlakte van 2.194 m² BVO (2.101 m² VVO).

De genoemde metrage kan globaal als volgt worden getypeerd:
Begane grond:
Entree / hal / kantoren en overige verblijfsruimten: ca. 226 m² BVO;
Bedrijfshallen (twee secties): ca. 1.649 m² BVO;

Tussenvloer:
Opslagruimte van ca. 138 m² BVO.

1e verdieping:
Kantoren en overige verblijfsruimten van ca. 319 m² BVO.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd met prima voorzieningen.
De voorgevel is recent gerenoveerd en geeft een luxe en hoogwaardige uitstraling.

Installaties en voorzieningen
- Laadkuil met dockleveler;
- Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren van 4,5 x 4,5 meter;
- Lichtstraten;
- Vrije hoogte van ca. 8,1 meter;
- Stroomaansluiting 250 kW, afgezekerd op 160 kW;
- Standaard basis gasaansluiting;
- Kantoren voorzien van systeemplafond, verlichting en kabelgoten;
- CV installatie aangesloten op radiatoren;
- Sanitair;
- Pantry/kantine op de 1e verdieping.

Parkeren
Er is voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein, circa 16 parkeerplaatsen. Daarnaast is er beperkte parkeergelegenheid op de openbare weg.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Castricummer Werf op een mooie hoek- en goede zichtlocatie vanaf het spoor van het traject Alkmaar – Amsterdam. Op korte afstand vanaf het NS-station van de gemeente Castricum en gelegen nabij de N203 en op korte afstand van de A9 Alkmaar-Amsterdam.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Castricum.
Sectie: B.
Nummer: 11257.
Grootte: 2.495 m².

Bouwjaar
1992, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Castricum valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bedrijf”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Castricum of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in april 2025 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
In overleg, kan snel.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.