Nieuwe Dijk 2 7741 NP Coevorden

Bent u op zoek naar een moderne, duurzame en multifunctionele bedrijfsruimte op een uitstekende locatie? Dan is dit uw kans! Aan de Nieuwe Dijk 2a in Coevorden, vlakbij de N34, worden momenteel twee bedrijfshallen volledig gerenoveerd én verduurzaamd. 
 
De bedrijfshallen worden onder andere voorzien van nieuwe geïsoleerde stalen sandwich gevelpanelen, aluminium kozijnen, aluminium deuren, HR++ isolatieglas, geïsoleerde stalen sandwich dakpanelen en een gevlinderde betonvloer. Verder zijn de hallen voorzien van een stalen constructie, PVC hemelwaterafvoeren, stalen houtlook gevelbekleding (gedeeltelijk) en aluminium sectionaaldeuren. Deze combinatie van materialen en technieken garandeert een uitstekende isolatiewaarde, lage energiekosten en een moderne uitstraling.
 
FLEXIBELE MOGELIJKHEDEN:
U kunt ervoor kiezen om:
-Beide hallen samen aan te kopen (ideaal voor grotere ondernemingen of als investering)
-Een enkele hal aan te kopen
 
-BEDRIJFSHAL A (nr. 71):
Bedrijfshal A heeft een vloeroppervlakte van circa 496 m² en een ontvangstruimte met toilet van circa 40 m². De hal beschikt verder over twee roldeuren en 1.290 m² perceeloppervlakte, waarvan 794 m² buitenterrein.
 
-BEDRIJFSHAL B (nr. 72):
Bedrijfshal B heeft een vloeroppervlakte van circa 496 m² en een ontvangstruimte met toilet van circa 40 m². De hal beschikt verder over twee roldeuren en 2.350 m² perceeloppervlakte, waarvan 1.854 m² buitenterrein.
 
BIJZONDERHEDEN
- Nieuwe geïsoleerde dakbeplating;
- Nieuwe sandwichpanelen (80 mm dik met een RC waarde van 3,76);
- Nieuwe roldeuren voorzijde (5,5 m breed x 5,5 m hoog);
- Nieuwe roldeuren achterzijde (4,5 breed x 4,5 m hoog);
- Nieuwe aluminium kozijnen;
- Rondom nieuw straatwerk;
- Nieuwe gevlinderde betonvloer;
- Voorzien van royale percelen met voldoende parkeergelegenheid;
- Gelegen op een goede locatie nabij de N34.
 
VRAAGPRIJS
Beide bedrijfshallen kunnen in zijn geheel aangekocht worden, maar ook apart:
- Vraagprijs bedrijfshal A (nr. 71): € 495.000,- k.k.
- Vraagprijs bedrijfshal B (nr. 72): € 550.000,- k.k.
- Vraagprijs beide bedrijfshallen: € 1.045.000,- k.k.
 
VERGUNNINGEN
Koper is zelf verantwoordelijk voor de voor zijn bedrijfsvoering benodigde vergunningen en dient deze zelf aan te vragen. Dit betreft onder andere: vestiging-/ milieu -/ en-/of andere: hinderwetvergunning, reclamevoering, eventuele afbouwpakketten anders dan in de bouwvergunning is verkregen. 
 
ZEKERHEIDSSTELLING KOOP 
Bij verkoop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom onderdeel van de overeenkomst.
 
BESCHIKBAARHEID
In overleg. 
 
BESTEMMINGSPLAN
De bestemming is bedrijf, vastgesteld op 09-12-2014.
Bedrijven met categorie 1 en 2 mogen zich hier vestigen.
 
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente: Coevorden
Sectie: L
Nummer: 2287
Grootte: 4.888 m² (gedeeltelijk)
 
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Gelegen nabij de N34, is het pand uitstekend bereikbaar voor klanten, leveranciers en medewerkers. Binnen enkele minuten bent u onderweg richting Emmen, Hardenberg of Duitsland, wat deze locatie ideaal maakt voor regionale én internationale activiteiten.
 
PARKEERGELEGENHEID
Rondom het pand is meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor personeel en bezoekers. Dit verhoogt niet alleen het gebruiksgemak, maar maakt het terrein ook geschikt voor bedrijven met een groter wagenpark of logistieke activiteiten.
 
DISCLAIMER
Deze onlinepresentatie en ook eventuele bijlagen zijn samengesteld aan de hand van de ons bekende gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressions geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product, maar zijn van indicatieve aard. Rechten kunnen dan ook niet aan deze presentatie of bijlagen ontleend worden. Eventueel genoemde of getoonde afmetingen zijn indicatief.
 
INLICHTINGEN
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
 
Deen Bedrijfsmakelaars
Admiraal Helfrichstraat 7
7772 BV  Hardenberg
Tel: 0523 263 520
Email:
Site: